-
آژانس 5؛ آژانس برتر دلتا در مهر ماه 98
دوشنبه 6 آبان 1398 10:59
در جشن ماهانه هلدینگ دلتا که شنبه چهارم آبانماه 98 برگزار شد آژانس 5 به عنوان آژانس برتر دلتا در مهرماه 98 معرفی شد. جشن ماهانه هلدینگ دلتا با حضور محمد تقوی مدیر عامل این هلدینگ روز شنبه چهارم آبانماه برگزار شد. در این مراسم، آژانس دلتا 5 برترین آژانس دلتا در مهرماه 98 معرفی شد و آژانسهای 2×2 ، 850 و 44 به ترتیب...
-
واحدهایی که عرضه دارند؛ تقاضا نه!
دوشنبه 6 آبان 1398 10:43
کاهش محسوس خرید و فروش آپارتمان نوساز دلایل فراوانی دارد؛ از گران شدن مصالح ساختمانی که هزینه تمامشده ساخت را بالا برده است، گرفته تا خرجتراشی بیهوده و مقرون به صرفه نبودن خرید این واحدها از دید خریداران. قیمت و متراژ اصلیترین عواملی هستند که موجب شدهاند تا بازار فروش آپارتمان نوساز رکود سنگینی را تجربه کند....
-
خط اعتباری مسکن کارگران
دوشنبه 6 آبان 1398 10:34
مسکن کارگران به عنوان قشر آسیبپذیر جامعه در شرایطی که قیمت مسکن به حدی رسیده است که دست این قشر را از آن کوتاه کرده، مهمترین موضوعی است که باید در اولویت قرار بگیرد. معاون تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی درباره اقدامات انجام شده برای «ترمیم قدرت خرید کارگران» گفت: به همین سبب درخواست اعطای یک خط اعتباری برای...
-
بازگشت خریداران مصرفی به بازار مسکن
دوشنبه 6 آبان 1398 10:11
تعداد چهار هزار و 29 قرارداد خرید و فروش ملک در مهرماه در شهر تهران نشان میدهد که تعداد معاملات در مقایسه با ماه شهریور 17 درصد رشد داشته است. به طور معمول با پایان یافتن فصل تابستان، قراردادهای خرید و فروش ملک بین ۲۰ تا ۵۰ درصد کاهش مییابد، اما در مهرماه سال 98 بازار مسکن برخلاف معمول واکنش افزایشی داشته است. به...
-
آپارتمان های کوچک و قدیمی ساز در اولویت متقاضیان
دوشنبه 6 آبان 1398 09:48
تلاطم قیمت مسکن از آذرماه ۱۳۹۶ موجب شد تا متقاضیان مسکن در سال 98 به سمت واحدهای کوچکتر و قدیمیتر و بعضا حاشیه شهرها سوق پیدا کنند. طی پنج سال گذشته سهم آپارتمانهای ۱۶ سال به بالا در معاملات مسکن شهر تهران از ۱۴ درصد به ۲۷ درصد افزایش یافته است. بازار مسکن در سال 98 متقاضیان بسیاری را به سمت کوچکمتراژ ها و...
-
تعدیل قیمت واحدهای کوچک متراژ
شنبه 4 آبان 1398 13:48
آگهیهایی فروش املاکی که در روزهای گذشته به مشاوران املاک سپرده شده پیش بینی قیمت مسکن رو به سویی برده که مشاوران املاک از کاهش قیمتها و نرمش مالکان سخن میگویند. پیش بینی قیمت مسکن از روند کاهشی و تعدیل حکایت دارد. نگاهی به آگهیهای بازار معاملات مسکن در پایتخت نشان میدهد که تعداد آگهیهایی فروش تعدیل شده که پیش...
-
طرح ملی مسکن برای دهک های بالا یا دهک های پایین؟
شنبه 4 آبان 1398 13:32
فاز اول ثبتنام متقاضیان طرح ملی مسکن در کرمان شروع شده است. این در حالی است که امکان ثبتنام برای کسانی که مسکن ندارند در ۱۷ شهر بزرگ وجود ندارد. در فاز اول ثبتنام در طرح ملی مسکن که ثبتنام آن در سامانه آباد آغاز شده، برای شهرهای اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندرعباس، تبریز، تهران، رشت، زاهدان، شیراز،...
-
سهم پروژه های ساختمانی با کاهش درآمد شهرداری
شنبه 4 آبان 1398 13:23
دستکشیدن شهرداری تهران از فروش تراکم و ضوابط باعث شده تا در تحقق درآمدهای خود در سال جاری با مشکل مواجه شود. از یک طرف افزایش حقوق و دستمزد نیروی انسانی مازاد و از طرف دیگر عدم تحقق درآمدهای پیشبینی شده از سوی شهرداری تهران باعث شده تا سهم پروزههای حیاتی پایتخت در کنار پروژه های عمرانی دیگر، از تخصیص بودجه بسیار...
-
آیا واجد شرایط طرح ملی مسکن هستید؟
شنبه 4 آبان 1398 13:12
محمود محمودزاده، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان شروط لازم برای متقاضیان مشمول طرح اقدام ملی تامین مسکن را اعلام کرد. سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ضمن تایید خبر ثبتنام طرح اقدام ملی مسکن در ۱۰ استان کشور از نیمه آبان امسال، از سه شرط اصلی برای ثبت نام مسکن در این طرح خبر داد. به گزارش مجله دلتا ،...
-
تنوع آپارتمان در بازار پاییزی رهن و اجاره
شنبه 4 آبان 1398 13:00
رقابتی شدن بازار رهن و اجاره ملک، باعث شده تا متقاضیان مسکن در پاییز هم از بازار غافل نباشند. بهخصوص که تب تابستانه افزایش اجارهبها نیز با آغاز پاییز فروکش کرده است. مشاوران املاک میگویند، در مهرماه عرضه و تنوع آگهیهای پیشنهادی رهن و اجاره ملک در آژانسهای مسکن بیشتر شده است، اما بعضی از مالکان که موفق به واگذاری...
-
شمشیر دو لب افزایش وام مسکن
شنبه 4 آبان 1398 12:49
برخی میکوشند تا رکود موجود در بازار مسکن را با تقویت بخش تقاضا و ارائه تسهیلات مسکن برطرف کنند، در حالی که به عقیده کارشناسان خروج از رکود منوط به توانمندسازی بخش عرضه است. یک دلیل اصلی اینکه چرا سیاست ارائه تسهیلات مسکن به متقاضیان، تاکنون با اقبال کافی روبرو نبوده؛ زمان و میزان تعیین شده ماهانه برای بازپرداخت وام...
-
تمایل متقاضیان به خرید آپارتمان های زیر قیمت
پنجشنبه 2 آبان 1398 10:28
با کاهش چشمگیر معاملات مسکن در شهریورماه امسال به 2700 مورد، اکنون مناطق میانی شهر تهران، کانون خرید و فروش به ویژه در محدوده آپارتمان زیر قیمت است. در حالی که از سال ۱۳۸۹ تا سال ۱۳۹۶ معمولا ماهانه ۱۲ تا ۱۶ هزار معامله مسکن در شهر تهران انجام شده، اما اکنون معاملات به کمترین میزان خود از سال 89 رسیده است و عمده خرید...
-
تغییر معادلات بازار مسکن با رکود تورمی
پنجشنبه 2 آبان 1398 10:17
بررسی حجم معاملات طی 28 روز ابتدایی مهر ماه نشان از کاهش 67 درصدی تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن درپایتخت نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. رشد ۲۰ درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در مهرماه سال جاری نسبت به ماه گذشته در شرایطی اتفاق افتاده است که معمولا در ماه مشابه در سالهای گذشته،با ۲۰ تا ۵۰ درصد کاهش معاملات...
-
ریزش پیشبینی نشده قیمت مسکن؛ چرا؟
چهارشنبه 1 آبان 1398 10:24
روند ریزش قیمت مسکن در ماههای گذشته متاثر از عوامل متعددی مانند وضعیت اقتصاد کلان، بازارهای سرمایهای و تحولات منطقهای است و کارشناسان چهار دلیل اصلی برای آن برمیشمرند. ریزش قیمت مسکن از تابستان امسال، افراد بسیاری را به پرسش واداشته است که به چه دلیل، بعد از اردیبهشتماه امسال با بالاترین میزان رکود تورمی، قیمت...
-
دو قطبی قیمت در آگهی فروش آپارتمان نوساز
چهارشنبه 1 آبان 1398 09:34
اگرچه در بازار مسکن تهران، واحدهای مسکونی چند سال ساخت بیشترین میزان خرید و فروش را داشته، اما آپارتمانهای نوساز نیز برای رقابت آماده شدهاند. بررسی اجمالی آگهی فروش آپارتمان در سطح پایتخت نشان میدهد که بازار آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به لحاظ قیمتی به دو نیمه تقسیم شده است. به گزارش مجله دلتا در حالی که کاهش...
-
مسکن مهر پرند گرفتار افزایش هزینه ها
چهارشنبه 1 آبان 1398 09:26
قیمت نهادههای ساختمانی و مشکلات زیربنایی و روبنایی فقط بخشی از مشکلات مسکن مهر است که گفته میشود با چالش بزرگی به نام افزایش هزینهها مواجه شده است. براساس برنامه، واحدهای مسکن مهر پرند در نیمه اول سال 98 باید به متقاضیان تحویل داده میشد، اما حالا آخرین گزارشها از مشکلات مسکن مهر شهر جدید پرند میگوید، ۲۰ هزار...
-
جنوب تهران ؛ مقاوم در برابر کاهش قیمت مسکن
چهارشنبه 1 آبان 1398 09:15
با خروج سرمایهگذاران از بازار مسکن، واکنش این بازار در مناطق مختلف شهر تهران به کاهش قیمت مسکن متفاوت بوده است. هر چند قیمت مسکن از ابتدای تابستان امسال روند کاهشی داشته و هماکنون به سطح اسفندماه سال گذشته بازگشته است، اما واکنش مناطق مختلف پایتخت به قیمتها متفاوت بوده است. ریشه کاهش قیمت مسکن در تهران را میتوان...
-
تسهیلات جدید بانک مسکن با نرخ 2 درصد
چهارشنبه 1 آبان 1398 09:09
براساس طرح «۲و۱» بانک مسکن، همزمان با سپرده گذاری با حداقل سپرده مشخص، در ازای درصدی از مبلغ سپرده، تسهیلات میان مدت (به مدت 60 ماه) به فرد سپردهگذار پرداخت می شود. براساس طرح «۲و۱» و تسهیلات جدید بانک مسکن ، حداقل مبلغ لازم برای سپردهگذاری در این طرح ۱۰ میلیون تومان تعیین شده است و سقف تسهیلاتی که یک فرد با...
-
کوچک متراژ های پرمشتری
سهشنبه 30 مهر 1398 07:46
بازار رهن و اجاره آپارتمان در تهران به دلیل رکود تورمی که از سال 97 آغاز شده، دست متقاضیان بسیاری را به سمت آپارتمانهای کوچکمتراژ دراز کرده است. با وجود کسادی معاملات در بازار رهن و اجاره آپارتمان در تهران ، متقاضیان املاک ۴۰ تا ۶۰ متر مربعی در مناطقی از پایتخت که عرضه این املاک در آنها بیشتر است، درپی آپارتمانی با...
-
قیمت آپارتمان در تهران؛ 13 میلیون تومان
سهشنبه 30 مهر 1398 07:44
شیب رشد قیمت آپارتمان تهران بعد از بروز تورم ماهانه بیسابقه در اردیبهشت ماه ۹۷، در خرداد سال 98 به کمتر از نصف کاهش یافت. تازهترین آمار رسمی از افزایش متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران تا ۱۳ میلیون تومان در بهار امسال حکایت دارد. نصف شدن تعداد معاملات خرید مسکن در خرداد ماه از عوامل اصلی کاهش سرعت رشد قیمت...
-
تعلل عمدی بساز بفروش ها در عرضه واحدهای مسکونی
سهشنبه 30 مهر 1398 07:34
به گفته نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، افت قیمت مسکن به شهرهای بزرگ رسیده است و این روند ادامه خواهد داشت. با افت قیمت مسکن در شهرهای بزرگ، هنوز مالکان در برخی مناطق با توجه به افزایش احتمالی قیمت نهادههای مسکن، انعطافی در مورد کاهش قیمتها نشان ندادهاند. به گزارش مجله دلتا ؛ رکود تورمی قیمت مسکن در اوایل...
-
انتقال وام مسکن به خریدار در طرح اقدام ملی
سهشنبه 30 مهر 1398 07:31
تسهیلات ساخت واحدهای مسکونی در طرح اقدام ملی پس از اتمام پروژه قابلیت انتقال به خریداران را دارد. چندی است که عملیات اجرایی ۱۸۰ هزار واحد از طرح اقدام ملی ساخت و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی آغاز شده و قرار است تا پایان سال 98 آغاز شود. بنابر اعلام وزارت راه و شهرسازی، پس از اتمام پروژه، انتقال وام مسکن از سازنده به...
-
قیمت آپارتمان های میانسال
سهشنبه 30 مهر 1398 07:27
نبود حداقل یکی از امکانات ضروری آسانسور، پارکینگ و انباری بسته به زمان ساخت ملک یکی از دلایل قیمت مناسب آپارتمان های میانسال است. پرسوجو از مشاوران املاک در سطح پایتخت نشان میدهد که آپارتمانهایی در بازه سن بنای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت، میتواند پاسخگوی نیاز متقاضیانی که در جستوجوی قیمت مناسب آپارتمان هستند، باشد. به...
-
تکمیل مسکن مهر؛ اولویت دوم دولت
سهشنبه 30 مهر 1398 07:22
دو اولویت اجرای پروژههای مشارکتی طرح اقدام ملی ساخت مسکن و تکمیل مسکن مهر در راس اقدامات وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است. وزارت راه و شهرسازی تعیین تکلیف، برنامهریزی و اجرای پروژههای مشارکتی و همچنین تکمیل مسکن مهر را بهعنوان مهمترین اولویتهای این وزارتخانه در ادارات کل استانها عنوان کرده است. به گزارش مجله...
-
از تامین مسکن برای کارگران چه خبر؟
سهشنبه 30 مهر 1398 07:14
طرح تامین مسکن کارگران به عنوان برای دستیابی گروه های مختلف کارگری به مسکن متناسب با توان اقتصادی خانوارها ارائه شده است. طرح مسکن کارگران از چند سال گذشته به منظور خانهدار کردن آن ها به عنوان قشر آسیبپذیر جامعه، مطرح شده است. یکی از مهمترین نکات این طرح، مشارکت و همکاری در فرآیند شناسایی کارگران بدون مسکن است. به...
-
امتیاز پیشخرید مسکن در بافت فرسوده
سهشنبه 30 مهر 1398 07:12
بازآفرینی شهری از جمله اقداماتی است که در برنامههای توسعه قرار گرفته است. استفاده از تسهیلات و وام بافت فرسوده از جمله اقدامات ضروری برای پاکسازی شهر از بافتهای ناکارآمد است. اگرچه تاکنون چهل درصد از بافتهای ناکارآمد در پایتخت نوسازی شده است، اما هنوز پنج درصد از مساحت شهر تهران را بافتهای فرسوده تشکیل میدهند....
-
عرضه و تقاضای مسکن در سالهای 97 و 98
سهشنبه 30 مهر 1398 07:05
تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن یکی از موضوعات بحث برانگیز در یک دهه اخیر بوده است؛ چنانکه جزییترین متغیرها در بازار مسکن قادر به بر هم زدن این تعادل هستند. بازار معاملات اکنون شاهد تغییراتی در عرضه و تقاضا است؛ به طوری که سنگینی کفه در سمت تقاضای مسکن در سال گذشته، اکنون به سمت عرضه واحدهای مسکونی سوق پیدا کرده...
-
روند بازار مسکن در یک سال گذشته
سهشنبه 30 مهر 1398 06:59
آمار تکاندهنده از تعداد معاملات مسکن تهران در شهریور ماه سال 98 نشان از افت بازار مسکن در یک سال گذشته دارد. گزارشهای میدانی گویای افت بازار مسکن در دوازده ماه گذشته است به طوری که در شهریور ماه امسال فقط ۲۹۰۰ مورد معامله در شهر تهران ثبت شده است؛ یعنی کاهش ۷۳ درصدی معاملات نسبت به شهریور سال گذشته. به گزارش مجله...
-
جدال آپارتمان نوساز و میانسال در بازار مسکن
سهشنبه 30 مهر 1398 06:54
مشاوران املاک میگویند در دو ماه گذشته به دلیل عقبنشینی مالکان از عرضه ملک خود به بنگاههای معاملاتی، حجم آپارتمان های نوساز و تازهساز بازار کاهش پیدا کرده است. به علل مختلف بازار آپارتمان نوساز از رونق دور شده است. متراژ بالا و قیمت زیاد پیشنهادی مالکان دو عامل اصلی گرایش متقاضیان به واحدهای چند سال ساخت است. در...
-
مهلت دو ماهه به مالکان مسکن مهر پردیس
سهشنبه 30 مهر 1398 06:52
مالکان مسکن مهر پردیس حداکثر ۲ ماه فرصت دارند تا نسبت به تکمیل آوردههای نقدی خود اقدام کنند. مدیر اجرایی مسکن مهر پردیس اعلام کرد: مالکان مسکن مهر این شهر فقط ۲ ماه فرصت دارند تا نسبت به تکمیل آوردههای نقدی خود اقدام کنند. به گزارش مجله دلتا مالکان متعاقبا میتوانند با مراجعه به سامانه خدمات الکترونیک مسکن مهر و اخذ...