-
ارزانترین محدوده تهران برای خرید خانه
پنجشنبه 25 مهر 1398 08:35
پرس و جو از دفاتر املاک نشان میدهد که با قیمت بالای مسکن در تهران دست مشتریان چندان برای انتخاب منطقه باز نیست. منطقه 18 فعلا ارزانترین محدوده تهران است. گردش مالی مسکن در شهریور سال جاری نشان داد که قیمت خرید یک واحد مسکونی در تهران به طور میانگین یک میلیارد و 30 میلیون تومان است. اما نگران نباشید هنوز با بودجهای...
-
خانه های بزرگ متراژ به دنبال مشتری
پنجشنبه 25 مهر 1398 08:14
وقتی از آپارتمانهای لوکس صحبت میکنیم؛ منظور واحدهایی است که مساحت بیش از 150 مترمربع دارند و از امکانات کامل برخوردارند. گزارشهای میدانی بازار رهن و اجاره خانه نشان میدهد که این واحدها در حال از دست دادن مشتریان خود هستند. قیمت های پیشنهادی رهن و اجاره خانه های لوکس به ویژه در مناطق شمالی تهران نشان میدهد که...
-
وام مسکن مشکلات را بیشتر میکند
پنجشنبه 25 مهر 1398 07:58
افزایش وام مسکن و سقف تسهیلات با توجه به دوره بلند مدت باز پرداخت و همچنین کاهش قدرت خرید مردم راه حل مناسبی برای خانه دار شدن به نظر نمیرسد. تا همین چند ماه گذشته، زمزمههای افزایش تسهیلات مسکن از 160 به 200 میلیون تومان مطرح بود، اما اکنون بانک مسکن اعلام کرده است، فعلا برنامهای برای افزایش وام مسکن ندارد. به...
-
بورس مسکن مهر راه اندازی می شود
چهارشنبه 24 مهر 1398 09:22
در مراسم رونمایی و تحویل قرارداد های سند تک برگی واحدهای مسکن مهر، مدیرعامل شرکت عمران پردیس از راهاندازی بورس مسکن مهر خبر داد. در مراسم واگذاری سند عرصه و اعیان مسکن مهر ؛ مدیر عامل شرکت عمران پردیس از راهاندازی بورس مسکن مهر در آینده نزیک خبر داد. به گزارش مجله دلتا مهدی هدایت، با اشاره به رونمایی از سند تکبرگی...
-
میانگین قیمت خرید خانه در تهران
چهارشنبه 24 مهر 1398 09:17
شهریور ماه امسال ۲ هزار و ۸۵۵ واحد مسکونی در تهران معامله شد. قیمت خرید مسکن و تعداد معاملات می گوید میانگین سهم هر واحد، کمی بیش از یک میلیارد تومان است. باور این خبر شاید کمی دشوار باشد اما گردش مالی مسکن در شهریور امسال نشان میدهد که قیمت خرید مسکن در تهران به طور میانگین یک میلیارد و 30 میلیون تومان است یعنی برای...
-
خرید آپارتمان 40 متری در تهران
چهارشنبه 24 مهر 1398 09:14
در حالی است که میانگین رشد قیمت در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۷ درصد بوده اما خرید آپارتمان 40 متری در تهران، ۷۵ درصد رشد قیمت را به خود اختصاص داده اند. خرید آپارتمان 40 متری در تهران در پی افزایش قیمت مسکن، فشار تقاضا را موجب شده است. از دیگر سو نیز عدم تمایل بساز بفروش ها به ساخت واحدهای زیر 60 متر،...
-
اوراق تسهیلات مسکن؛ باید ها و نباید ها
چهارشنبه 24 مهر 1398 09:04
برای تهیه اوراق تسهیلات مسکن باید حساب سپرده ممتاز در بانک مسکن داشته باشید ولی اگر برای خرید ملک و گرفتن وام عجله دارید باید آن را از افراد دیگری که این اوراق دارند بخرید. اوراق تسهیلات مسکن یا به اختصار تسه، اوراقی در ارتباط با خرید مسکن است. سرمایهگذاران با دو هدف اقدام به سرمایهگذاری در اوراق تسهیلات مسکن...
-
رونق بازار کوچک متراژها با اوراق تسه
سهشنبه 23 مهر 1398 07:18
در شرایطی که خانه های کوچک متراژ تهران عمدتا چند سال ساخت هستند، اوراق تسه به فروش این املاک کمک می کند. متراژ واحدهای مسکونی نوساز در سطح پایتخت نشان میدهد که گرایش سازندگان مسکن به ساخت خانههای بیش از 70 متر است. این موضوع به خودی خود یک هشدار به بازار مسکن درباره خانه های قدیمی ساز است، هرچند اوراق تسه به کمک این...
-
تحویل مسکن مهر تهران تا سال 99
سهشنبه 23 مهر 1398 06:33
علیرغم تمام گزارشها مبنی بر قریبالوقوع بودن پایان پروژه مسکن مهر تهران، تاخیر در تحویل منازل مسکونی صدای متقاضیان بسیاری را در آورده است. تحویل مسکن مهر تهران یکی از گرههای کور در بخش عرضه مسکن در پایتخت بوده که به دلیل مشکلات زیرساختی و انشعابات هنوز مجال باز شدن پیدا نکرده است. این پروژه در شهرهای دیگری چون...
-
کناره گیری بساز بفروش ها از معامله املاک کلنگی
دوشنبه 22 مهر 1398 07:00
رکود بازار ساخت و ساز و تورم 60 درصدی مصالح ساختمانی در کنار قیمت زمین موجب شده تا بساز بفروش های بازار مسکن هم قیدخرید خانههای کلنگی را بزنند. گزارشهای اخیر از روند معاملات مسکن نشان میدهد که حتی تحرک اندک بازار خرید و فروش املاک در نیمه مهرماه سال جاری نیز به دلیل کنارهگیری بساز بفروش ها از داد و ستد خانههای...
-
رشد جمعیت در گرو کاهش قیمت مسکن
دوشنبه 22 مهر 1398 06:51
افزایش قیمت مسکن در مقاطع زمانی مختلف و بررسی آمار تولدها در هر اقلیمی نشان میدهد که ارتباط مستقیم و معناداری بین قیمت مسکن و رشد جمعیت وجود دارد. اگرچه رشد جمعیت و تصمیم خانوارهای ایرانی به فرزندآوری به عوامل متعددی مانند سطح درآمد خانوار، میزان و تراز دخل و خرج و اختلافات طبقاتی بستگی دارد اما در ایران، این تصمیم...
-
معامله اجاره ساعتی در بنگاه املاک ممنوع
دوشنبه 22 مهر 1398 06:45
در وانفسای بازار اجاره خانه، انتشار فهرست بهروزشده از واحدهای مسکونی که به صورت ساعتی یا روزانه به متقاضیان اجاره داده میشود نظر همه را به خود جلب کرده است. درحالی که اجاره ساعتی و روزانه واحدهای مسکونی از سوی مراجع ذیصلاح تا حد ممکن رصد میشود، اما هنوز شاهد حضور پررنگ ارائهکنندگان این نوع آگهی ها به صورت...
-
تغییر مسیر بازار مسکن ؛ آری یا خیر؟
دوشنبه 22 مهر 1398 06:32
قراردادهای امضا شده معاملات مسکن در شهریورماه سال جاری نشان میدهد که تعداد معاملات با منفی ۷۴ درصد به پایینترین سطح خود طی شش سال اخیر رسیده و بازار مسکن همچنان بر رکود پافشاری میکند. به رغم پیشبینی فعالان و مسوولان بازار مسکن مبنی بر کاهش تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در نیمه دوم سال 98 و عمیقتر شدن رکود...
-
هزینه های ضروری برای دریافت وام خرید خانه
دوشنبه 22 مهر 1398 06:32
زوجهای تهرانی برای دریافت یک وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این اوراق هشت میلیون تومان میشود. قیمت اوراق تسهیلات مسکن با سر رسیدهای مختلف از حدود ۳۶ هزار تومان شروع میشود و تا بیش از ۴۱ هزار تومان هم ادامه دارد. در این مطلب قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن را به طور...
-
رشد معاملات مسکن در مناطق 4 و 5 تهران
دوشنبه 22 مهر 1398 06:31
علیرغم پیشبینی کارشناسان مبنی بر ادامهدار بودن شرایط ایستای بازار مسکن پایتخت تا پایان سال 98، برخی از مناطق پایتخت با تنوع آگهیهای پیشنهادی و افزایش معاملات مواجه شدهاند. تا همین چند هفته گذشته، بخش تقاضا در بازار مسکن و خرید و فروش ملک از یافتن آگهی پیشنهادی با قیمت مناسب ناامید بود، اما گزارشهای میدانی اخیر...
-
باغ موزه نادری ؛ برگی از تاریخ ایران
سهشنبه 9 مهر 1398 07:46
باغ نادری بعد از مجموعه حرم امام رضا ع ، یکی از پرطرفدارترین جاهای دیدنی مشهد است. کمتر کسی است که به مشهد سفر کرده باشد، اما با مجسمه اسبهای با ابهت باغ نادری عکس یادگاری نگرفته باشد. باغ نادری یکی از محبوبترین جاذبههای مشهد به شمار میرود و در فاصلهای نه چندان دور از حرم امام رضا (ع) قرار دارد. این باغ بعد از...
-
کیش فقط برای خرید نیست!
سهشنبه 9 مهر 1398 07:30
شهر باستانی حریره با 800 سال قدمت، یکی از جاهای دیدنی کیش است. کیش که به عروس جزایر مرجانی دنیا شهرت دارد، به بازارهای جذابش معروف است. مردم به کیش سفر میکنند تا در سواحل زیبایش به استراحت بپردازند و در بازارهای آن خریدی دلچسب داشته باشند. با این حال شاید برای شما جالب باشد اگر بدانید کیش جزیرهای باستانی به شمار...
-
هنگام با رقص دلفین ها
یکشنبه 7 مهر 1398 09:52
جزیره هنگام با آهوها و دلفین های جذابش شهرت دارد! برای تماشای رقص و شیرین کاری دلفین ها نیازی نیست حتما به برج میلاد بروید! میتوانید به جزیره هنگام در خلیج فارس سفر کنید و شیطنت و بازیگوشی دلفین ها را در خانهشان ببینید و لذت ببرید. جزیره هنگام یکی از جاهای دیدنی جنوب ایران است که فصل سفر به آن از پاییز شروع...
-
10 شهر جذاب اما گمنام برای گردشگری
یکشنبه 7 مهر 1398 08:52
دنیا پر از شهرها و کشورهای جذاب است. باور نمیکنید؟ این صفحه را بخوانید. اگر از ایرانیها بپرسید دوست دارند با هدف گردشگری به کدام کشورهای دنیا سفر کنند، احتمالا به جز ترکیه، دبی، گرجستان، هند و چین به پاسخهای بیشتری دست پیدا نمیکنید. این کشورها برای مسافران ایرانی شناخته شدهتر هستند. با این حال شاید برای شما جالب...
-
ایران زیبای ما
شنبه 6 مهر 1398 09:46
با هم ع کسهای زیبا از گوشه و کنار ایران قشنگمان ببینیم و جانمان تازه شود. ایران ما روی نقشه جغرافیا شکل گربه است. گربهای که روی دستهای خود نشسته و جهان را نظاره میکند. در بعدازظهر روز تعطیل، با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا با هم به سرتاسر این گربه زیبا سفر کنیم و عکسهای زیبا از گوشه و کنار ایران عزیزمان...
-
کندلوس، زیبای 4 هزار ساله مازندران !
شنبه 6 مهر 1398 08:41
کندلوس روستایی امن است. درِ همه خانهها را باز میبینید. سابقه دزدی، هرگز در این روستا وجود نداشته است. گفته میشود کندلوس که یکی از روستاهای گردشگری مازندران است، بیش از 4000 سال قدمت دارد! یعنی اینجا یکی از اولین سکونتگاههای بشر بوده است. بازدید از جایی که احتمالا اجداد باستانی ما در آن زندگی میکردند، به خودی خود...
-
جزایر ناز قشم ، بیایید روی دریا قدم بزنیم!
شنبه 6 مهر 1398 07:49
زمانی که برای بازدید از جزایر ناز قشم صرف میکنید، جزء عمرتان حساب نمیشود! از بس دیدنی، تماشایی و باور نکردنی است. جزایر ناز یکی از رویاییترین جاذبههای گردشگری قشم به شمار میروند؛ جزایری که هنگام پایین رفتن سطح آب، به کمک راه باریکی به قشم متصل میشوند و هنگام بالا آمدن آب دریا، از آن جدا میشوند! گویی ناز کرده و...
-
این چشمه آب ندارد!
پنجشنبه 4 مهر 1398 07:03
تپههای گل فشان از جاذبههای طبیعی و کمیاب چابهار هستند. اگر ببینید از چشمهای آب جاری است، تعجب نمیکنید. حتی اگر ببینید از کوهی مواد مذاب جاری است، باز هم تعجب نمیکنید. اما اگر ببینید از چشمهای بالای کوه، گِلی چسبناک و خاکستری جاری است، حتما تعجب میکنید. چشمههای گِل فشان چابهار یکی از شگفت انگیزترین جاذبههای...
-
منارههای جادویی!
پنجشنبه 4 مهر 1398 06:32
منارجنبان اصفهان مثل ژله میلرزد! جالب نیست؟ منار جنبان میجنبد! این منارههای هفتصد ساله خشت و گلی حتی قوانین فیزیک را به بازی گرفتهاند و همین موضوع، آن ها را به یکی از هیجانانگیزترین دیدنیهای اصفهان، نصف جهان تبدیل کرده است. با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا با هم به پر جنب و جوشترین منارههای ایران در...
-
وارنا ؛ سرزمین ماسههای طلایی
چهارشنبه 3 مهر 1398 08:48
وارنای بلغارستان به سرزمین ماسههای طلایی و مروارید دریای سیاه شهرت دارد. وارنا یکی از شهرهای توریستی کشور بلغارستان در اروپای شرقی است. وارنا به مروارید دریای سیاه شهرت دارد و به دلیل سواحل ماسهای زیبا و آرامشبخشش به یکی از دلنشینترین شهرهای تفریحی اروپایی تبدیل شده است. با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا با...
-
باغ فین، بهشت کویری کاشان
چهارشنبه 3 مهر 1398 08:40
گفته میشود انتخاب تعداد اندکی درخت چنار، تنها برای افزایش زیبایی باغ فین و خلق چشماندازهای بدیع در پاییز بوده است! باورکردنی به نظر نمیرسد! اما حقیقت دارد. باغی سر سبز با درختان چندصد ساله و قصرها، حمامها و برجوباروهای تاریخی، فوارههای آبفشان و جویهای خروشان، آن هم در دل کویر! اینجا باغ فین کاشان است. این سوی...
-
چای خورها بخوانند
چهارشنبه 3 مهر 1398 08:18
موزه تخصصی چای لاهیجان ، در واقع مقبره کاشف السلطنه است که بذر چای را برای کاشت در مزارع به ایران آورده است. چای ، این نوشیدنی گرم و معطر بهشتی که مثل جادوگری قدرتمند، خستگی کار روزانه را در چشم به هم زدنی از بین میبرد، محبوب دل بیشتر ایرانیهاست. شاید برای شما جالب باشد اگر بدانید چای هم موزه دارد! موزه چای یکی از...
-
ساندویچ بخورید و لاغر شوید !
سهشنبه 2 مهر 1398 11:31
در این مطلب چند نوع ساندویچ معرفی کردهایم که بدون استفاده از نان تهیه میشوند. با الهام از این غذاها و ترکیبات میتوانید ساندویچ مورد علاقۀ خود را تهیه کنید و مصرف نان را به حداقل برسانید. وقتی قصد دارید وزن کم کنید و به تناسب اندام برسید، لازم است از برنج و نان دست بکشید. اما به این معنی نیست که از خیر خوردن ساندویچ...
-
خاویار بادمجان ؛ خوراک رژیمی روسی
سهشنبه 2 مهر 1398 11:12
خوراک خاویار بادمجان یا به قول روسها «ایگرا»، یک غذای روسی بسیار لذیذ و رژیمی است. بادمجان را به هر شکلی که طبخ کنید، عالی است. خاویار بادمجان از غذاهایی است که علیرغم سادگی، بسیار خوشمزه و لذیذ است و معمولاً بهصورت کنسرو خریداری میشود. اما در منزل بهراحتی میتوانید خوراک خاویار بادمجان را با همان کیفیت و ظاهر...
-
چند صبحانه مفید برای دانش آموزان
سهشنبه 2 مهر 1398 08:46
تهیۀ یک صبحانۀ سالم و خوشمزه که مواد غذایی لازم را به بدن برساند، بهترین کاری است که در جهت مثبت پیش رفتن یک روز کامل میتوان انجام داد. اهمیت صبحانه به این خاطر است که این وعدۀ غذایی شروع یک روز بانشاط را برای دانشآموز در مدرسه تأمین میکند. تحقیقات نشان داده دانشآموزانی که صبحانه میخورند، در مدرسه عملکرد بهتری...