-
فصل سرد ساخت و ساز در بازار مسکن
پنجشنبه 7 آذر 1398 09:11
0 گزارشهای ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد که تعداد پروانه ساخت صادر شده تا مهرماه امسال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 19 درصد کاهش داشته است. کاهش صدور پروانه ساخت بنا در سال 98، این سوال را به وجود میآورد که آیا مالکان علاقه و انگیزهای به ساخت و ساز ندارند یا فرآیند مشارکت در ساخت شکست خورده...
-
اجاره آپارتمان در محله اقدسیه
پنجشنبه 7 آذر 1398 07:52
اقدسیه محله شمال شرق تهران که روزگاری رد پای رجال سیاسی دوره قاجار در آن دیده میشد، امروز به محله ای برای ساخت آپارتمان های لوکس تبدیل شده است . اقدسیه از محلههای شمال تهران است و در همسایگی محلههای کاشانک، دارآباد ، اراج، لارک و جوز درختک قرار دارد. شهرت این محله به برجهای بلند و لوکس آن است. قیمت ملک در محله...
-
خانه کلنگی چگونه قیمتگذاری میشود؟
پنجشنبه 7 آذر 1398 07:22
خانه کلنگی در تهران بسته به کوتاه یا بلندمدت بودن چشمانداز تخریب و نوسازی آن به دو طریق قیمتگذاری میشود. در ادبیات بازار معاملات، “کلنگی” اغلب به خانههایی با سن بیش از 20 سال اطلاق میشود. این روزها قیمت خانه کلنگی نقش اساسی در انتخاب متقاضیان دارد. به گزارش مجله دلتا علاوه بر اینکه نبود نقدینگی کافی برای خرید...
-
کاپ هلدینگ دلتا در دستان آژانس 2×2 نشست
چهارشنبه 6 آذر 1398 12:50
در جشن ماهانه هلدینگ دلتا که دوشنبه سوم آذرماه 98 برگزار شد آژانس 2×2 به عنوان آژانس برتر دلتا در آبانماه 98 معرفی شد. جشن ماهانه هلدینگ دلتا با حضور محمد تقوی مدیر عامل روز دوشنبه سوم آذرماه برگزار و آژانس 2×2 برترین آژانس دلتا در آبانماه 98 معرفی شد و آژانسهای 850 ، 44 و 5 به ترتیب مقامهای دوم،سوم و چهارم را کسب...
-
قیمت مسکن در این مناطق کاهش یافت
سهشنبه 5 آذر 1398 08:01
کاهش توان خرید و همسو نبودن تسهیلات بانکی با رشد قیمتها، وضعیت مسکن را در نیمه ابتدایی سال 98 بغرنج کرد، اما آمارها حاکی از کاهش قیمتها در نیمه دوم امسال است. با جهش قیمت مسکن در سال گذشته، نیمه ابتدای سال 98 کشش افزایش بیشتر قیمتها را نداشت و وضعیت معاملات در تابستان به رکودیترین حالت ممکن در دهه گذشته رسید. از...
-
تاثیر قیمت بنزین بر بازار مسکن
دوشنبه 4 آذر 1398 07:58
در حالی که بازار مسکن در چند ماه گذشته شرایط با ثباتی را تجربه کرده، طرح اصلاح قیمت بنزین اکنون نگرانیهایی را در خصوص قیمت مسکن ایجاد کرده است. طی چند هفته اخیر، افزایش نرخ بنزین، پیش بینی بازار مسکن را با دشواری روبرو کرده است. در حالی که عدهای از کارشناسان، اصلاح قیمتی نرخ بنزین را بیارتباط با هرگونه جهش در بازار...
-
خرید آپارتمان در محله دارآباد
دوشنبه 4 آذر 1398 07:26
دارآباد که در گذشته جزو روستاهای اطراف تهران محسوب میشده، با گسترش تدریجی تهران اکنون یکی از محلههای مهم پایتخت در منطقه یک است. محله دارآباد به اعیان نشینی دیگر مناطق شمال تهران نیست، اما قرارگیری در شمال تهران، آب و هوای فوقالعاده و جاذبههای گردشگری چشمنواز؛ قیمت خرید آپارتمان در دارآباد را بالا نگه داشته است....
-
همه چیز درباره خرید خانه در محله نواب
دوشنبه 4 آذر 1398 07:07
نواب، محلهای قدیمی در جنوب غربی تهران است که به عنوان یکی از مناطق مصرفی تهران افراد بسیاری در آن ساکن هستند. محله نواب در جنوب غربی تهران واقع شده و یکی از محلات پرتردد تهران است. علت تراکم تقاضای مصرفی در این منطقه، دسترسی آن به خیابانهای مهم و اصلی شهر تهران است که باعث شده تا خرید خانه در نواب انتخاب مناسبی برای...
-
خانههای ارزان در کدام مناطق هستند؟
شنبه 2 آذر 1398 13:19
کانون خانههای ارزان قیمت در تهران مناطقی هستند که در آنها واحدهای کوچکمتراژ و میانمتراژ عرضه میشوند. با گرانی حاکم بر بازار مسکن پایتخت، طبیعی است که مناطقی که امکان خرید خانه ارزان در آنها وجود داشته باشد زیر ذرهبین قرار گیرد. به گزارش مجله دلتا این مناطق شامل محلههایی میشوند که در آنها آپارتمانهای کوچک...
-
آگهی های پربازدید خرید و فروش ملک
شنبه 2 آذر 1398 12:55
مشاوران املاک پایتخت از افزایش تعداد مراجعه متقاضیان خرید و فروش آپارتمان به بازار در روزهای گذشته خبر میدهند. تحقیقات میدانی از آگهی های پر طرفدار بازار خرید و فروش آپارتمان در روزهای گذشته نشان میدهد حضور متقاضیان مصرفی در بازار افزایش یافته است. به گزارش مجله دلتا بررسی ها نشان میدهد در روز های اخیر عمده آگهی...
-
خرید خانه در محله سازمان برنامه
شنبه 2 آذر 1398 12:11
امکانات مناسب محله سازمان برنامه که آن را بهعنوان محله کارمندنشین سابق میشناسند، متقاضیان بسیاری را به خود جذب کرده است. خرید خانه در سازمان برنامه به دلیل دسترسی آسان متقاضیان به امکانات متنوع، خطوط حمل و نقل عمومی، آب و هوای مطلوب و شریانهای اصلی عبور و مرور در تهران، انتخاب خوبی به نظر میرسد. به گزارش مجله دلتا...
-
کوچ مستأجران در فصل سرد بازار اجاره
شنبه 2 آذر 1398 11:41
قیمتهای پیشنهادی اجارهبها نشان میدهد که رکود معاملات مسکن، کاهش نرخ سود بانکی و تورم عمومی به خوبی تأثیر خود را بر بازار اجاره گذاشته است. بررسی بازار اجاره خانه تهران نشان میدهد؛ در حالی قیمتهای پاییزی اجاره نسبت به شهریورماه تا ۲۰ درصد کاهش یافته است که نسبت به زمان مشابه در سال گذشته با ۵۰ درصد افزایش روبرو...
-
قیمت مسکن در منطقه پرطرفدار تهران
شنبه 2 آذر 1398 11:27
منطقه 5 تهران در سالهای گذشته در صدر فهرست بالاترین قراردادهای خرید و فروش مسکن قرار داشته است. منطقه 5 به لحاظ موقعیت جغرافیایی از سمت شمال به ارتفاعات تهران، از شرق به بزرگراه آیتالله اشرفی اصفهانی، از جنوب به جاده مخصوص کرج و از غرب به مسیل کن منتهی می شود. قیمت مسکن در منطقه 5 یکی از دلایلی است که موجب ترجیح...
-
چرا آپارتمان های کوچک فروش نمیروند؟
شنبه 2 آذر 1398 10:52
قیمت گذاری گزاف در بازار فروش آپارتمان های کوچک در تهران نشان میدهد که مالکان هنوز از شرایط حقیقی بازار مسکن آگاه نیستند. با استمرار رکود عمیق در بازار معاملات مسکن، برخی از فروشندگان آپارتمان های کوچک متراژ همچنان قیمت فروش آپارتمان های خود را بالاتر از میانگین قیمت مورد انتظار هر منطقه اعلام میکنند. به گزارش...
-
خبر خوش برای حومه نشینان تهرانی
شنبه 2 آذر 1398 10:38
نقطه اوج قیمت مسکن در شهر جدید پردیس را میتوان مربوط به بازه زمانی خرداد و تیرماه امسال دانست؛ این در حالی است که هماکنون فعالان بازار مسکن و متقاضیان فروش واحدهای مسکونی در این شهر جدید از اعلام قیمت واحدهای عرضه شده به بازار خودداری میکنند. بررسیهای میدانی بازار مسکن در شهرهای پرند و پردیس نشان میدهد میانگین...
-
رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 4 تهران
سهشنبه 28 آبان 1398 12:25
با اجاره آپارتمان در منطقه 4 می توانید از شرایط زندگی در محلههایی مانند پاسداران، شهرک امید، گلستان، بوستان و بسیاری دیگر بهره مند شوید. منطقه 4 تهران، از جمله مناطقی است که از نظر امکانات عمومی همچون مراکز تفریحی و فضاهای سبز، دارای رتبه قابل قبولی است و با برخورداری از بیش از 25 بوستان شرایط خوبی را به لحاظ پوشش...
-
هر نفر چند برگه تسهیلات میتواند خریداری کند؟
دوشنبه 27 آبان 1398 14:02
با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار، خریداران اوراق حق تقدم بانک مسکن تا ۴ ماه از زمان خرید این اوراق امکان فروش آن را ندارند. ناظر بازار برای آن دسته از خریداران اوراق حق تقدم بانک مسکن با نماد معاملاتی تسه که تنها ۴ ماه به زمان انقضای تاریخ اعتبار آن نماد معاملاتی باقی مانده، برای این محدودیت استثنا قائل شده است. به...
-
افزایش 27 درصدی اجاره خانه
دوشنبه 27 آبان 1398 13:21
27 درصد افزایش اجاره بها، نتیجه چک و چانه صاحبخانه و مستاجر در تابستان امسال بوده است. در واکنش به افزایش اجاره خانه بسیاری از مستاجران در حالی ترجیح به نقل مکان به جای دیگری داشتهاند که در قراردادهای جدید نیز با افزایش ۲۳ درصدی روبهرو شدهاند. به گزارش مجله دلتا افزایش اجاره بها در تابستان امسال در سراسر کشور...
-
شیب تند افزایش قیمت زمین
دوشنبه 27 آبان 1398 12:47
دلیل اول تورم قیمت زمین، کمبود ملک کلنگی قابل مشارکت در بازار ساخت و ساز است. برخی مالکان ساختمانهای کلنگی در ماههای اخیر، با مطالبه نرخهای نامعقول و بالای مشارکت، شرایط توافق بر سر ساخت و ساز با سازندگان را غیرممکن کردهاند. بررسی گزارشهای مربوط به بازار مسکن نشان میدهد در تابستان امسال کمترین تورم فصلی برای...
-
خرید آپارتمان در محله مجیدیه
دوشنبه 27 آبان 1398 12:24
محلهی مجیدیه از محلههای پرطرفدار شرق تهران برای سکونت است. محله مجیدیه با دسترسی مناسب خود به چند بزرگراه اصلی شهر و وجود آپارتمانهایی با متراژ متنوع، شهروندان بسیاری را به خود جذب کرده است. اگر قصد خرید آپارتمان در مجیدیه را دارید با مجله دلتا همراه باشید. به گزارش مجله دلتا محله مجیدیه تهران از طریق بزرگراه...
-
بازار اجارهبها به کدام طرف حرکت میکند؟
شنبه 25 آبان 1398 11:47
در حالی که طبق روند هر ساله مالکان به افزایش اجاره اقدام میکنند، اما امسال برخی موجران با همان نرخ سال گذشته واحدهای خود را به اجاره گذاشتند. آمار آبانماه نشان میدهد که بازار قیمت اجاره خانه در تهران و در شمالیترین منطقه پایتخت دستخوش تغییراتی شده است که مستاجران را خوشحال میکند. به گزارش مجله دلتا اصرار مالکان...
-
رهن و اجاره آپارتمان در محله هفت تیر
شنبه 25 آبان 1398 11:09
محله هفت تیر بخشی از منطقه ۷ تهران است که به دلیل وجود واحدهای تجاری و مسیرهای دسترسی متنوع یکی از محلههای سرزنده تهران به شمار میرود. محله هفت تیر به دلیل وجود مراکز تجاری و اداری و همچنین دسترسی آن به خیابان هایی مانند کریمخان، مفتح و بزرگراه مدرس یکی از محلههای پرتردد در طول روز است. اگر قصد رهن و اجاره آپارتمان...
-
هشدار به متقاضیان مسکن در مورد بند «ج»
شنبه 25 آبان 1398 10:49
ثبت نام برنامه اقدام ملی مسکن کار خود را به طور رسمی از ۲۱ آبان در چهار استان نخست این فاز یعنی سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، خراسان شمالی و قم آغاز کرد. متقاضیان خرید مسکن در قالب طرح اقدام ملی با ورود به سامانه tem.mrud.ir ثبت نام خود را بر اساس شرایط اعلام شده که به استناد قانون ساماندهی و حمایت از ساخت و...
-
منتظر تکان بازار مسکن باشیم یا خیر؟
شنبه 25 آبان 1398 09:20
بانک مسکن از ۱۵ مهرماه 98 محدودیت شرط سنی واحدهای مسکونی برای دریافت وام از طریق اوراق را که تا پیش از آن ۲۰ سال بود به ۲۵ سال افزایش داد. اخیرا بنابر مصوبه جدید وام خرید مسکن امکان استفاده از همه تسهیلات برای خرید خانه هایی با عمر بنای حداکثر ۲۵ سال، مجاز و بلامانع اعلام شده است. به گزارش مجله دلتا بانک مسکن در...
-
شروط اعطای وام 100 میلیونی مسکن
پنجشنبه 23 آبان 1398 09:34
وزارت راه و شهرسازی برای افزایش وام مسکن تا سقف 100 میلیون تومان دو شرط تعیین کرده است. متقاضیان افزایش وام تا ۱۰۰ میلیون تومان باید توان بازپرداخت وام مسکن را به تایید بانک برسانند. همچنین سود بانکی مقدار اضافهتر از رقم اولیه وام، مشمول تخفیف نبوده و با همان سود ۱۸ درصد محاسبه میشود. به گزارش مجله دلتا بنا به گفته...
-
خرید آپارتمان در اکباتان ؛ بزرگترین شهرک مسکونی ایران
چهارشنبه 22 آبان 1398 13:17
اکباتان یکی از نامهای آشنا در بین محلههای تهران است. حتی اگر یکبار هم این محله را ندیده باشید دستکم در سفرهای روزمره، نام آن را روی نقشه ایستگاههای مترو دیدهاید. این شهرک از سمت شرق با کوی بیمه و شهرک آپادانا، از شمال با اتوبان تهران_کرج، از غرب با نمایشگاه صنایع هواپیمایی و از جنوب با بزرگراه شهید لشگری در...
-
قیمت آپارتمان در منطقه 7 تهران
چهارشنبه 22 آبان 1398 12:48
گزارشهای آبانماه بازار مسکن نشان میدهد که در منطقه 7 پایتخت، آپارتمان های نوساز با قیمت پایینتری آگهی شدهاند. هرچند قیمت آپارتمان در منطقه 7 تهران مانند دیگر مناطق به خصوص برای واحد های نوساز هنوز از تب و تاب قیمت پیشنهادی بالا نیفتاده اما، افت قیمت در محلههای مصرفی این منطقه کاملا محسوس است. به گزارش مجله...
-
خرید آپارتمان در نازی آباد
چهارشنبه 22 آبان 1398 12:27
نازی آباد از محله های قدیمی و پرجمعیت در منطقه 16 تهران است که بافت نوساز آن خریداران بسیاری را جذب این منطقه میکند. محله نازی آباد از سمت شمال با اتوبان بعثت و محله جوادیه، از سمت جنوب با محله یاخچیآباد، از سمت شرق با محلههای خزانه و علیآباد شمالی و از سمت غرب با محله خانیآباد نو در مجاورت است. در این مطلب قصد...
-
با 20 میلیون تومان کجا میتوانید خانه اجاره کنید؟
دوشنبه 20 آبان 1398 12:08
گزارشهای میدانی از بازار اجاره آپارتمان در تهران در آبانماه 98 نشان میدهد که با 20 میلیون تومان میتوان در برخی مناطق پایتخت به اجاره آپارتمان اقدام کرد. واقعیت این است که قانون یکسانی برای تعیین نرخ اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرها وجود ندارد و نرخ اجارهبهای واحدهای مسکونی در محلههای مختلف بر اساس عرف تعیین...
-
خرید آپارتمان در یوسف آباد
دوشنبه 20 آبان 1398 11:38
یوسف آباد با بافت غالب نوساز یکی از محلههای قدیم تهران است که دسترسی مناسب آن به امکانات متنوع، متقاضیان بسیاری را جذب این منطقه کرده است. این محله از غرب به بزرگراه کردستان و محله امیرآباد ، از شرق به خیابان ولی عصر و محله عباسآباد، از شمال به بزرگراه شهید همت و محله ونک و از جنوب به خیابان دکتر فاطمی و دوراهی یوسف...