-
بیروت؛ عروس خاورمیانه
شنبه 31 خرداد 1399 09:37
در بدو ورود به شهر بندری بیروت در جوار دریای مدیترانه است، این شهر را شایسته القابی چون عروس خاورمیانه و عروس همیشه بهار خواهید دید. خیابانهای سنگفرش شده، مجسمههای چند هزارساله، صخرهها و کوههای همیشه سبز، ساحل آفتابی و حتی مردمانی که با عقاید و سبک زندگی متفاوت در همسایگی یکدیگر زندگی میکنند، باعث شده تا بیروت...
-
هیجانانگیزترین زیپلاینهای دنیا؛ تزریق فوری آدرنالین
شنبه 31 خرداد 1399 09:31
زیپ لاین یکی از تفریحات هیجانی است که این روزها جای خود را در میان گردشگران باز کرده و دل عاشقان هیجان را برده است. زیپ لاین از جمله هیجان انگیزترین تفریحاتی است که امروزه توجه زیادی از عاشقان ماجراجویی را به خود جلب کرده است. این تفریح هیجانانگیز ترکیبی از چشماندازهای حیرتآور و ترشح آدرنالین ناشی از وحشت را به...
-
امنترین مقاصد توریستی اروپا بعد از کرونا
شنبه 31 خرداد 1399 09:26
بیش از نیمی از گردشگران جهان اکنون به دنبال مقاصد امن گردشگری برای سفرهای دوران پساکرونا هستند. چند ماهی است که کووید ۱۹ یا همان ویروس کرونا، در تمام جهان پخش شده و همه گردشگران را مجبور به خانهنشینی کرده است؛ اما اکنون زمزمه باز شدن مرز بعضی از کشورها به روی مسافران به گوش میرسد. شاید شما نیز به دنبال نام کشورهایی...
-
مرداب هسل؛ یاقوت مازندران
شنبه 31 خرداد 1399 08:20
مرداب هسل در دل جنگلهای مشعل با درختان سر به فلک کشیده واقع شده و با زیبایی بینظیرش مقصد بسیاری از گردشگران شده است. تالاب هسل در ۱۰ کیلومتری جاده چالوس و در میان جنگلهای سرسبز پنهان شده است. این مرداب از رویایی ترین جاذبههایی است که در شمال کشور خواهید دید چراکه هر زمانی که به این تالاب سفر کنید رنگ مرداب متفاوت...
-
بازار اجاره مسکن گرم شد!
شنبه 31 خرداد 1399 08:14
رشد قیمت مسکن که با کاهش توان خرید متقاضیان واقعی همراه شده، این گروه از خریداران را به سمت بازار اجاره سوق و این بازار را رونق داده است. براساس آمار اتحادیه املاک از یکم تا بیست و چهارم خرداد ۹۹ تعداد ۴۲ هزار و ۹۵۶ اجاره نامه در کل کشور منعقد شده که در مقایسه با ماه قبل ۲۷ درصد و در مقایسه با زمان مشابه سال قبل سه...
-
وام مسکن ارزان شد!
شنبه 31 خرداد 1399 08:09
با کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن، هزینه دریافت وام خرید مسکن با احتساب میانگین قیمت هر برگه ۵۵ هزار تومان، به ۲۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان کاهش یافته است. همزمان با آغاز معاملات مسکن در اردیبهشت ماه و آغاز فعالیت مجدد بنگاههای مشاوران املاک که ماههای اسفند ۹۸ و فروردین ۹۹ به دلیل کرونا، کسب و کار خود را متوقف کرده...
-
مالیات خانههای خالی، مسکن را ارزان میکند؟
شنبه 31 خرداد 1399 08:00
به عقیده برخی از کارشناسان مسکن، اخذ مالیات از خانههای خالی اهرمی بازدارنده برای جلوگیری از افزایش قیمت در بازار مسکن است. رییس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه، با اشاره به پیشنهاداتی که برای اخذ مالیات از خانههای خالی مطرح شده، اظهار کرد: اگر واقعا شاهد اجرای چنین طرحی باشیم تاثیر بسزایی در کاهش قیمتها خواهد داشت....
-
فرار از مالیات خانههای خالی کلید خورد!
شنبه 31 خرداد 1399 07:52
از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور از خانههای خالی مالیات اخذ میشود. با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور و اخذ مالیات از خانههای خالی، به نظر میرسد از تابستان امسال مدل جدیدی از فرارهای مالیاتی با عنوان فرار از مالیات بر خانههای خالی در اشکال و روشهای مختلف نمود پیدا کند. با...
-
قیمت روز آپارتمان در سهروردی شمالی
شنبه 31 خرداد 1399 07:36
سهروردی شمالی از محلههای گرانقیمت و لوکس منطقه 7 شهر تهران بوده که کاربری مسکونی و تجاری آن، متقاضیان بسیاری را به این منطقه جذب کرده است. سهروردی شمالی، محلهای واقع در منطقه ۷ شهرداری تهران، از معدود محلههای مرکز شهر است که علیرغم مجاورت با مناطق پرتردد پایتخت، دنج و آرام به نظر میرسد. خیابان سهروردی شمالی، از...
-
قیمت تند و تیز آپارتمانهای نوساز
شنبه 31 خرداد 1399 07:31
واسطههای ملکی میگویند با وجود قرار گرفتن در آستانه فصل پرمعامله بازار مسکن، مالکان فعلا رغبت چندانی به عرضه آپارتمان تازهساز نشان نمیدهند. نگاهی به آگهی های فروش آپارتمان نوساز نشان میدهد که عرضه این آپارتمانها در مقایسه با فروردین و اردیبهشت افزایش محسوسی داشته است، اما این افزایش به حدی نیست که دامنه...
-
قلعه رودخان؛ بزرگترین قلعه آجری ایران
سهشنبه 27 خرداد 1399 10:44
قلعه رودخان بزرگترین قلعه آجری ایران در شمال کشور و در میان جنگلهای هیرکانی گیلان واقع شده است. بر فراز ارتفاعات جنگلی شهرستان فومن، بنایی تاریخی در میان درختان سر به فلک کشیده، خودنمایی میکند. این جاذبه دیدنی با نام قلعه رودخان ، دژ رودخان یا قلعه حسامی در پارک جنگلی قلعه رودخان قرار دارد و عنوان بزرگترین قلعه آجری...
-
آلانیا؛ مروارید زیبای ترکیه
سهشنبه 27 خرداد 1399 10:35
آلانیا، از شهرهای ساحلی ترکیه، ترکیبی بینظیر از دریا و جنگل است و با آرامش و منظرههای تکرار نشدنی خود گزینهای خاطرهانگیز برای گردشگران خواهد بود. آلانیا از شهرهای تاریخی جنوب ترکیه است که در ۱۳۵ کیلومتری شرق آنتالیا واقع شده است. سواحل وسیع و زیبای شنی، هتلها و رستورانهای متعدد و طبیعت بکر و زیبا، این شهر ساحلی...
-
آپارتمانهای معمولی و قیمتهای نجومی
سهشنبه 27 خرداد 1399 08:05
همزمان با شروع فصل نقل و انتقال مسکن، قیمتها در بازار اجاره اوج گرفته است و انتظار میرود امسال نیز روند افزایشی نرخ اجاره ادامه داشته باشد. نگرانی بابت رشد نرخ اجاره آپارتمان در تهران و تخلیه منزل یا تمدید قرارداد در آغاز تابستان به چالش اساسی مستاجران تبدیل شده است. به گفته محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان...
-
فراوانی آگهیهای قابل تبدیل در بازار اجاره
سهشنبه 27 خرداد 1399 07:39
اختیار مستاجران برای تعیین نسبت بین مبلغ رهن و اجاره ماهانه در بین آگهیهای رهن و اجاره املاک مسکونی افزایش چشمگیری پیدا کرده است. مشاهده تازهترین آگهی آپارتمانهای اجارهای در تهران نشان میدهد، موجران بسیاری هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجارهبها را با افزودن قید «قابل تبدیل» به قیمت پیشنهادی خود، به...
-
دیدنیهای تایوان از نمای نزدیک
دوشنبه 26 خرداد 1399 12:55
جزیره خوش منظره و جذاب تایوان، یکی از بهترین مکانهای گردشگری آسیا، به در هم شکستن تصورات بازدیدکنندگان، عادت کرده است. خارجیها تایوان را فقط به دلیل توسعه چشمگیر فناوریاش میشناسند، اما این مقصد گردشگری، دربرگیرنده چشماندازهای بسیار زیبای الهام بخش، رنگینکمانی از فرهنگهای مختلف و تاریخ بسیار غنی و شگفتانگیز...
-
شگفتی های طبیعت که هوش از سرتان میبرد!
دوشنبه 26 خرداد 1399 12:33
شگفتیهای طبیعی و منحصر به فرد بسیاری وجود دارد که گردشگران بسیاری ترغیب به سفرهای دور و دراز میکند. آمریکا پر است از چشماندازهای طبیعی شگفت انگیز، از کوههای بلند و پوشیده از برف گرفته تا بیابانهای برهوتی که به ندرت جانداری در آن زنگی میکند. بخش وسیعی از زمینهای این کشور را پارکهای ملی بسیار وسیعی تشکیل میهد...
-
قیمت روز خانه کلنگی
دوشنبه 26 خرداد 1399 12:23
حداقل قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در زمستان سال ۹۸ معادل ۹۳ هزار تومان و حداکثر آن ۷۵ میلیون تومان بوده است. طبق آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار، میانگین قیمت فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در هر متر مربع در کشور در زمستان سال ۹۸ بیش از ۴٫۶ میلیون تومان (با میانگین مساحت ۲۴۰ متر...
-
در ساخت مسکن، محدودیت ایجاد نکنیم
دوشنبه 26 خرداد 1399 12:17
یک کارشناس بازار مسکن میگوید امنیتی کردن بازار مسکن فقط موجب کاهش عرضه مسکن خواهد شد؛ زیرا سازنده اگر ببیند با محدودیتهایی روبرو است از بازار خارج میشود. میانگین قیمت مسکن در تهران از زمستان ۹۶ تاکنون ۲۰۷ درصد رشد کرده است. بهمن ۹۶ میانگین قیمت خانه در تهران ۵ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان در هر متر مربع بود. این میانگین...
-
۲۰ جاذبه گردشگری با خصوصیات جالب!
یکشنبه 25 خرداد 1399 10:52
در دنیا دیدنیهای جالب و بسیار زیبایی وجود دارد که حتی باور اینکه این جاذبهها، مناظر واقعی است دور از ذهن است. در طبیعت اطراف ما پدیدههای گردشگری عجیب و جالبی وجود دارد. کوهستانهای عجیب و مرموز، دریاچههای منحصربهفرد با رنگهای خاص، پدیدههای طبیعی شگفتانگیز که گاهی هیچ جوابی برای معماهای مربوط به آنها پیدا...
-
جاذبههای گردشگری رایگان استکهلم
یکشنبه 25 خرداد 1399 10:33
جاذبههای گردشگری فراوانی در شهر استکهلم وجود دارد که دیدار از آنها آسیبی به حساب بانکی شما وارد نمیکند. تجربه بازدید از جاذبههای کم هزینه در طول سفر صرفا به این معنا نیست که فقط اجازه داریم به نمای بیرونی ساختمانها چشم بدوزیم. استکهلم از شهرهای گران دنیاست که پیش از سفر به آن باید پیشبینی هر هزینهای را کرده...
-
افزایش چشمگیر معاملات آپارتمان در تهران
یکشنبه 25 خرداد 1399 10:06
شامخ (شاخص مدیران خرید) ساختمان در اردیبهشت ماه در رتبه ۶۰.۵۵ قرار گرفته که نشاندهنده بهبود وضعیت بخش ساختمان در اردیبهشت ۹۹ و افزایش دو برابری میزان فعالیتهای تولیدی و ارائه خدمات ساختمانی در مقایسه با ماه قبل است. بررسیهای آماری نشان میدهد که در بخش مسکونی همزمان با گشایش فعالیت دفاتر معاملات املاک، کنترل نسبی...
-
رونق بازار آپارتمانهای چند سال ساخت
یکشنبه 25 خرداد 1399 10:01
جنس جدید عرضه در بازار مسکن پایتخت، این روزها به سمت آپارتمانهای قدیمیساز رفته است. بررسی تازهترین آگهی فروش آپارتمان در شهر تهران حاکی از تغییر جنس عرضه آپارتمان در پایتخت است؛ بهطوریکه اغلب آپارتمانهای عرضهشده، کهنهساز بوده و حتی سهم قابل توجهی از آنها را آپارتمانهای ۲۰ سال ساخت به بالا تشکیل میدهد. به...
-
تایلند شمالی بهتر است یا تایلند جنوبی؟
شنبه 24 خرداد 1399 13:23
سرزمین لبخندها با داشتن بازارهای پرشکوه، معابد زیبا، غذاهای پُر ادویه خیابانی و سواحل فراوان، مقصدی عالی و مناسب برای کل سال است. حرف سفر به تایلند که زده میشود همه یاد شهرهای ساحلی و پر از گردشگر آن مانند پوکت، بانکوک، پاتایا و … میافتند، مقاصدی فوقالعاده زیبا که جاذبههای بیشماری دارند، اما شگفتیهای سرزمین...
-
با تفریحات لاکچری دبی آشنا شوید!
شنبه 24 خرداد 1399 13:16
اگر به دنبال تجربهای متفاوت و خاص در شهر لوکس خاورمیانه هستید، این تفریحات شما را شگفتزده خواهد کرد. این روزها هر کسی که به دبی سفر میکند، انتظار دارد متفاوتترین تفریحات را تجربه کند و به خود بگوید که حتما در این سفر به او خوش خواهد گذشت. در ادامه با ما در مجله دلتا همراه باشید تا تفریحات لاکچری دبی را به شما...
-
تنها آبشار نمکی جهان کجاست؟
شنبه 24 خرداد 1399 13:12
آبشار نمکی پتاس که تنها نمونه در جهان است در دهکده نمکی اصفهان قرار دارد و در تمام طول سال میزبان گردشگران است. آبشار پتاس تنها آبشار نمکی جهان از جاذبههای طبیعی ایران است که در جایی بین خور و بیابانک قرار دارد و در فاصلهای بسیار نزدیک به یکی از معروفترین جاذبههای طبیعی ایران یعنی کویر مصر واقع شده است. این آبشار...
-
دست به دست شدن مسکن مهر توسط دلالان
شنبه 24 خرداد 1399 12:46
خرید و فروش چندین باره مسکن مهر توسط دلالان در حالی انجام میشود که همچنان هیچ سکونتی در آنها انجام نشده و به دست مصرف کننده نهایی نرسیده است. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: ۱۵ هزار واحد مسکن مهر پردیس خالی از سکنه در شهر پردیس موجود است که باید به دست مصرفکننده نهایی برسد. به گزارش مجله دلتا هدایت، مدیرعامل...
-
کسادی دوباره بازار مسکن
شنبه 24 خرداد 1399 12:43
بازار مسکن تحت تاثیر توصیهها برای خرید نکردن، هشدارها نسبت به احتمال ایجاد موج دوم کرونا و البته رشد بیقاعده قیمتها از حدود یک هفته قبل وارد فاز کسادی شده است. واسطههای ملکی می گویند که بازار مسکن دچار سردرگمی شده است. روند صعودی نرخ ارز در ماههای گذشته، افزایش قیمتهای پیشنهادی، توصیه وزیر راه و شهرسازی به گران...
-
دریافت مالیات از خانههای ۱۵۰ متر به بالا
شنبه 24 خرداد 1399 12:30
بنا بر اعلام سازمان امور مالیاتی، از واحدهای مسکونی بیش از ۱۵۰ متر مربع، در صورت بیش از یک سال خالی بودن، ۲۰ درصد مالیات بر اجاره دریافت میشود. به موجب قانون مالیاتهای مستقیم، مالیات خانههای خالی معادل ۲۰ درصد مالیات بر اجاره است و به خانههای با متراژ ۱۵۰ متر مربع به بالا تعلق میگیرد. به گزارش مجله دلتا محمود...
-
قیمتهای نجومی رهن و اجاره در تهران
شنبه 24 خرداد 1399 12:15
شروع فصل جابهجایی و قیمتگذاری نامتعارف رهن و اجاره از سوی صاحبخانهها، به یکی از دغدغههای اصلی متقاضیان تبدیل شده است. هر سال همزمان با فرا رسیدن فصل جابهجاییها و گرم شدن بازار اجاره مسکن، تغییراتی در قیمتها رخ میدهد و همچنین تغییرات تدریجی یک ساله آن نمود بیشتری پیدا میکند. اما در دو سال اخیر نوسان و رشد...
-
واسطههای ملکی به موجران چه توصیهای میکنند؟
شنبه 24 خرداد 1399 12:09
واسطههای ملکی میگویند با قیمتهای پیشنهادی رهن و اجاره، احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست. در حالی که قیمت اجاره بها در تهران رشد بیش از ۳۰ درصدی را در مقایسه با اجارههای دریافتی سال گذشته نشان میدهد، واسطههای ملکی توصیه میکنند موجران برای انتظار...