روزنوشتهای خانم نئاندرتال

روزنوشتهای خانم نئاندرتال و فقط همین!

روزنوشتهای خانم نئاندرتال

روزنوشتهای خانم نئاندرتال و فقط همین!

برکه کل گراش لارستان

آب انبار تاریخی و با شکوه برکه کل در شهرستان گراش استان فارس قرار دارد.
برکه

برکه یا آب انبار

برکه کل گراش یکی از بزرگ‌‌ترین آب‌ انبارهای ایران است که قدمت آن به حدود ۳۰۰ سال پیش و زمان قاجار بر می‌گردد. سقف این آب انبار در زمین ‌لرزه سال ۱۳۳۱ منطقه لارستان به طور کامل فروریخته است. این بنا برای مصارف کشاورزی و آب آشامیدنی مردم ساخته شده بود و هنوز هم کاربرد دارد. برکه کل گراش با شماره ثبت ۳۲۹۲ در تاریخ ۱۳۷۹/۱۲/۲۵ از سوی میراث فرهنگی کشور در شمار آثار ملی به ثبت رسیده ‌است. با بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید.

 

آب ‌انبار برکه کل، یکی از عجیب‌‌ترین، باشکوه‌ترین و از بزرگ‌ترین آب‌ انبارهای ساخته شده در ایران است. متاسفانه هیچ نشانی از کتیبه یا نوشته‌‌ای بر ساختمان این بنای عجیب وجود ندارد و اگر در گذشته وجود داشته اکنون به طور کامل نابود شده است. این آب‌انبار به همت حاج اسدالله فرزند کربلائی علیرضا گراشی و برادر فتحعلی خان معروف به بیگلر بیگی  سبعه لارستان ساخته و وقف شده است. قطر داخلی برکه ۲۹ متر و ارتفاع آن ۲۱ متر است، براساس اظهارات اهالی تا ۱۲ قد عمق داشته است (هر قد ۱۷۵ سانتی متر).

گنبد این آب انبار طبق روایات شفاهی گذشتگان، بلافاصله بعد از اتمام ساخت، بخاطر بارش باران فرو ریخت که بقایای ان قابل مشاهده است، با این وجود این آب انبار در نوع خود از نظر ساخت و طرز پوشش دادن سقف به قطر ۱۹ متر، که با مصالح سنتی انجام گرفته یک شاهکار مهندسی و معماری به شمار می‌آید.

این برکه، دارای شش ورودی برای وارد شدن آب باران به داخل آب انبار بوده و هر شش ورودی نیز جهت برداشت آب مورد استفاده قرار می‌گرفته و ورودی‌ها همه طاق تیزه‌دار دارند ولی از نظر ابعاد با هم متفاوت اند. محل‌های ورود آب کوچک‌تر است و از کف سایر ورودی‌ها پایین‌تر قرار دارد و در مصالح آن از سنگ تراش استفاده شده و در یکی از درگاه‌ها روی بدنه داخلی، پلکان سنگی جهت پایین رفتن و دسترسی به کف آب انبار تعبیه شده است.

کل گراش

مخزن آن همانند اکثر آب ‌انبارهای موجود، دایره‌‌ای شکل بوده و مصالح به کار رفته در آن از ساروج است. این نکته قابل توجه است که برای آسان‌تر شدن آب کشی از آن، قطر ته آب ‌انبار، به اندازه حدود یک متر بیشتر از قطر بالای آن تعبیه شده است. دیوار بدنه (شاوره)  روی کف درگاه‌‌های ورودی، دارای قطر ۱.۲ متر و با افزایش ارتفاع و شروع قوس گنبدی به ۲ متر می‌‌رسد. همچنین طاق‌های سردرها و دهنه‌‌های آب‌ انبار که به شکل تیزه‌‌دار هستند، با مصالح سنگ و ملات گچ ساخته شده است و فقط طاق‌‌های مجراهای ورودی و خروجی آن که مانند دیگر طاق‌ها تیزه‌دار اند. سنگ پله‌‌های این‌ آب انبار، در قسمت شمالی بدنه قرار دارد.

بیشتر بدانید: برای آشنایی بیشتر با مطالب گردشگری “نارنجستان قوام، یادگار دوره قاجار در شیراز” را مطالعه کنید.

معبد میناکشی هند

هند یکی از شلوغ‌ترین کشور های دنیاست که هر ساله میلیون‌ها گردشگر برای بازید از عجایب این کشور، پا به آن می‌گذارند.
معبد میناکشی

معبد میناکشی

هند جاذبه‌های گردشگری زیادی در نقاط مختلف خود دارد که اکثر آن‌ها معابد بوده و هر کدام ویژگی‌های منحصر به فرد خود را دارند. در میان معابد هند، معبد میناکشی را می‌توان جزء محبوب‌ترین معابد هند دانست. با بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید.

هندو

معبد میناکشی در شهر باستانی مادورای در هند قرار دارد. این معبد که در قلب این شهر ۲۵۰۰ ساله قرار دارد، به خدای میناکشی، نمادی از الهه هندوی پارواتی و همسر خدای شیوا اختصاص دارد. این مکان در عین حال که یکی از جاذبه‌های توریستی هند و بین‌المللی است، یکی از مهم‌ترین زیارتگاه‌های هندو نیز به شمار می‌رود. این معبد مرکز فرهنگی و زندگی مذهبی مردم مادورای است.

معبد میناکشی در اصل در قرن ششم پیش از میلاد ساخته شده است. اما قدمت ساختمان کنونی آن به دوران حکومت نایاکاس (Nayakas)، در قرن‌های ۱۶ تا ۱۸ بر می‌گردد. آثار به جا مانده از دوران حکومت نایاکاس، نشان می‌دهد که این دوره، دوره طلایی مادورای از نظر هنر، معماری و زینت‌کاری بوده است. البته نقوش رنگی در سال‌های اخیر به معبد اضافه شده است.

معبد

مجموعه معبد ۱۸ هکتار مساحت دارد و توسط ۱۲ برج دروازه احاطه شده است که بلندترین آن‌ها برج مشهور جنوبی با ۵۵ متر ارتفاع است. هر یک از این برج دروازه‌ها یک ساختمان چند طبقه به شکل یک هرم شیبدار است و با هزاران مجسمه سنگی حیوانات، خدایان، الهه‌ها و شیاطین به رنگ‌های رنگین‌کمان پوشیده شده است. چندین زیارتگاه و حدود ۳۳ هزار مجسمه در سراسر این معبد وجود دارند.

این معبد همیشه به این رنگارنگی نبوده است. ساختمان اصلی احتمالا گرانیت رنگ نشده بوده است. سپس مردم شروع به نقاشی مجسمه‌ها کردند چون می‌خواستند معبد در رویدادها و فستیوال‌های بزرگ رنگارنگ به نظر برسد. خوشبختانه در سال‌های اخیر در مورد نیاز به حفظ زیبایی اصلی معبد آگاهی رسانی زیادی انجام شده و چندین مرمت درجهت بازگرداندن معبد به حالت چند صد سال پیش آن انجام شده است.

باستانی

این معبد بر اساس بدن انسان ساخته شده، به طور مثال این معبد ۵ ورودی اصلی دارد که نشان دهنده حواس پنج گانه انسان یعنی بویایی ، شنوایی ، بینایی ، چشایی و لامسه است و ۹ ورودی فرعی دارد که نشان دهنده راه‌های ارتباطی داخل بدن انسان با بیرون است که این راه‌های ارتباطی چشم‌ها، سوراخ‌های بینی، سورخ‌های گوش، دهان، شاهرگ و مقعد است. هندوها باور داشتند که هوایی که در ورودی‌ها معبد جاری است، روح آدم بوده و چنانچه هوا جاری نشود، یعنی روح بدن انسان را ترک کرده است. به دلایل نامشخص، مجسمه‌هایی که در نوک معبد وجود دارد، ترسناک و شیطانی به نظر می‌رسند. این معبد یکی از ۳۰ نامزد عجایب هفت‌گانه جدید هم هست.

توریستی

بیشتر بدانید: برای آشنایی بیشتر با مطالب گردشگری “هند و دیدنی های افسانه‌ای” را مطالعه کنید.

حمام نواب تهران

حمام نواب که از آثار دوره قاجار شهر تهران است، در خیابان پانزده خرداد شرقی کوچه بیک دامغانی (بازارچه نواب سابق) قرار دارد.
حمام نواب

حمام نواب

دلیل اصلی شهرت حمام نواب استفاده از این مکان در فیلم قیصر است. بخش‌هایی از  این فیلم در همین حمام فیلمبرداری شده و برای علاقه مندان سینما به یک خاطره تبدیل شده است. با بخش گردشگری مجله دلتا همراه باشید.

حمام
حمام نواب در سال ۱۳۸۵ در فهرست آثار ملی به ثبت رسید و پنج سال پس از آن به به همت شهرداری منطقه ۱۲ تهران و اتحادیه صنایع دستی کشور و سازمان میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری استان به مرکز صنایع دستی شهر تهران تغییر کاربری داد که امروزه از این نمایشگاه اثری نیست.

حمام نواب به چند دلیل از اهمیت زیادی برخوردار است و امروزه نیز بازدید کنندگان زیادی را به خود جلب می‌کند. نکته اول در مورد این حمام قرار داشتن آن در یکی از قدیمی‌ترین مناطق شهر تهران است. این حمام در منطقه ۱۵ خرداد و در کوچه ای قرار دارد که به امامزاده یحیی می‌رسد. دلیل دوم و اصلی شهرت این حمام استفاده از این مکان در فیلم قیصر است. بخش‌هایی از  فیلم معروف قیصر در این حمام فیلمبرداری شده است.

گرمابه

همین مسئله باعث شده تا بسیاری از علاقه‌مندان سینمای قدیم و به ویژه علاقه مندان فیلم‌های مسعود کیمیایی به این حمام بیایند و از لوکیشن فیلم قیصر بازدید کنند. این ماجرا باعث شده تا حمام نواب برای چندین بار مورد بازسازی و مرمت قرار گیرد و امروزه نیز پذیرای گردشگرانی باشد که برای بازدید از آن وارد بافت تاریخی و قدیمی شهر تهران می‌شوند. این حمام برای مدتی کوتاه نیز به نمایشگاه صنایع دستی تبدیل شد.

حمام قیصر نیز مانند دیگر حمام‌ها از هشتی (فضای سرپوشیده متصل به کوچه و ورودی)، سربینه (رخت کن حمام)، گرمخانه، سرویس بهداشتی، خزینه، استخر و ستون تشکیل شده است. در گذشته برای جلوگیری از اتلاف گرمای حمام‌ها و همچنین استفاده بهینه از منابع آب مثل قنات و…، حمام را پایین‌تر از سطح زمین می‌ساختند و برای دسترسی به حمام باید چند پله پایین می‌رفتید. برای ساخت حمام نواب از آجر، آهک، ساروج، سنگ و کاشی استفاده شده است. موقع مرمت، سیمان نیز استفاده شده است. مساحت حمام نواب بیش از هزار متر مربع بوده و آب مورد نیاز آن از قنات ” حاج علیرضا” تامین می‌شد.

فیلم قیصر

چاله حوض (حوض‌های بزرگ با آب سرد در حمام برای شناوری) این حمام از بزرگ‌ترین چاله حوض‌های تهران بود به طوری که جوان‌های محله، بعد از ظهرهای تابستان به این حمام می‌آمدند و “چاله حوض بازی” می‌کردند به همین خاطر تابستان‌ها این حمام بسیار پر رفت و آمد بود.
بیشتر تزیینات حمام بر اثر مرمت‌های صورت گرفته از بین رفته است، این تزیینات از میان لایه نازک آهک روی سطح دیوارها، قابل تشخیص بوده‌اند.

موقعیت مکانی
تهران، خیابان ری، محله عودلاجان شرقی، اتنهای خیابان شهید محمدرضا ملاباقری، شمال میدان باغ پسته بک، کوچه بیک دامغانی (بازارچه حمام نواب سابق).

حمام نواب تهران

نحوه دسترسی
از سه راه امین وارد خیابان ری شوید، کوچه‌ای در سمت راست این خیابان معروف به “دردار غربی” وجود دارد، وارد کوچه شده و از آنجا تابلوی حمام نواب را خواهید دید.
برای رفتن به حمام نواب، می‌توان از خط یک مترو نیز استفاده کرد، در ایستگاه پانزده خرداد پیاده شوید و به سمت عودلاجان مسیر را ادامه دهید.

بیشتر بدانید: برای آشنایی بیشتر با مطالب گردشگری “خانه کاظمی تهران، بازدید رایگان در تابستان” را مطالعه کنید.

۳ منطقه قیمت ‌مناسب جنوب تهران

در شرایط کنونی بازار مسکن و کاهش عرضه آپارتمان نوساز در گروه‌های کوچک‌متراژ و نقلی، مناطق 10،9 و 11 مناطق مناسب برای جست‌وجوی این نوع آپارتمان‌ها است.
آپارتمان ‌های نقلی و ارزان

آپارتمان ‌های نقلی و ارزان در سه منطقه پایتخت

مناطق ۹ تا ۱۱ شهر تهران با توجه به قیمت نسبتا مناسب مسکن و در عین حال میزان عرضه قابل قبول آپارتمان ‌های نقلی و ارزان در گروه‌های سنی مختلف را می‌توان به‌عنوان نواحی مناسب جست‌وجوی خانه اولی‌ ها در بازار کنونی معرفی کرد.

به گزارش مجله دلتا مناطق ۹ و ۱۰ در زمره پرجمعیت‌ترین مناطق شهر تهران قابل دسته‌بندی است که غلبه بافت مسکونی در آنها مشهود است و از همین رو مورد رجوع بسیاری از متقاضیان مسکن با بودجه نسبتا پایین است. در شرایط فعلی که بسیاری از سازنده‌ها از عرضه واحدهای نوساز به خصوص در گروه آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و نقلی خودداری می‌کنند و انتظارات تورمی مانع از تصمیم جدی آنها برای فروش شده است، در مناطق مذکور و نیز منطقه ۱۱ در مجاورت این دو که ترکیبی از بافت مسکونی و کاربری‌ها و راسته‌‌های متنوع کسب و کار را در خود جای داده است، آپارتمان نوساز و نقلی برای خرید قابل جست و جو است. البته تعداد آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌ساز به مراتب از آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده بیشتر است اما برای کسانی که به قصد سکونت یا هر انگیزه دیگری اصرار به خرید نوساز دارند، این مناطق گزینه‌های مختلفی به آنها عرضه می‌کند.

از طرفی در اغلب محله‌های این سه منطقه قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های موجود در محدوده مترمربعی ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان بوده و این یعنی پیدا کردن آپارتمان‌های ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومانی که با استطاعت خانه اولی‌ها هماهنگی بیشتری دارد، در این مناطق به سادگی میسر است.

در جدول زیر جدیدترین آگهی آپارتمان ‌های نقلی و ارزان در مناطق ۱۰،۹ و ۱۱ تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت-آپارتمان

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “خبر تازه برای مستاجران؛ موجران کوتاه آمدند!” را مطالعه کنید.

آپارتمان‌های تا یک میلیارد برای وام‌دارها

در شرایط کنونی بازار مسکن، کمبود نقدینگی خانه اولی‌ها برای خرید آپارتمان مسکونی در پایتخت اکنون از سه محل قابل جبران است.
آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومان

فرمول کمکی برای خانه‌دار شدن وام‌دارها

تحقیقات میدانی حاکی است در گروه آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومان تعداد واحدهای زیر ۲۰ سال ساخت که امکان اخذ وام خانه اولی‌ها برای آنها وجود دارد، کم نیستند.
به گزارش مجله دلتا افزایش تدریجی حضور خانه اولی‌های وام‌دار در بازار مسکن به دنبال انتشار خبر افزایش سن بنای مجاز در معاملات مسکن برای دارندگان وام خانه اولی‌ از ۱۵ به ۲۰ سال، رخداد حتمی بازار مسکن در هفته‌های پیش رو است؛ با این حال واقعیت این است که حل مشکل شرط سنی بنا برای این گروه از متقاضیان مسکن وام‌دار کافی نبوده و خرید خانه‌های قدیمی‌تر نمی‌تواند تمام فاصله بودجه آنها با سطوح فعلی قیمت مسکن را پر کند.

 توسل به فرمول بهینه خانه‌دار شدن برای متقاضیان مسکن خانه اولی که اکنون با تغییر شرط سنی بنا انگیزه ورود به بازار و خروج از صندوق پس‌انداز مسکن یکم را پیدا کرده‌اند، اهمیت زیادی دارد. طبعا خانه اولی‌ها آورده محدودتری در مقایسه با دیگر گروه‌های متقاضی خرید مسکن دارند و در نتیجه باید به نحوی بودجه خود را ترمیم کنند.

کمبود نقدینگی خانه اولی‌ها برای خرید آپارتمان مسکونی در پایتخت اکنون از سه محل قابل جبران است. محل اول روی آوردن به خرید آپارتمان‌های قدیمی با سن بنای بیش از ۱۵ و حداکثر ۲۰ ساله است. این املاک حداقل ۲۰ درصد ارزان‌تر از آپارتمان‌های با سن بنای یک رقمی معامله می‌شوند و در نتیجه حتی به رغم نداشتن امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور، می‌توانند گزینه مطلوبی برای سوار شدن خانه اولی‌ها بر موج تورم ملکی باشند. محل دوم جبران این فاصله به رهن سپردن آپارتمان به مستاجر برای مدت یکی، دو سال پیش رو است. هم‌اکنون عمده آپارتمان‌های اجاره ای در شهر تهران به بهای مترمربعی حداقل ۲ میلیون تومان برای رهن عرضه می‌شوند و این یعنی از محل رهن یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی می‌توان ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه دریافت و به مالک قبلی بابت بخشی از قیمت نهایی معامله پرداخت کرد.

استفاده از تسهیلات ارزان‌قیمت خانه اولی‌ها نیز که برای زوج‌ها ۱۶۰ میلیون تومان بوده و ۴۰ میلیون تومان جعاله نیز به‌عنوان مکمل می‌تواند در صورت تمایل به این رقم اضافه شود، سومین محلی است که به جبران فاصله بودجه متقاضیان مسکن و قیمت‌های فعلی کمک می‌کند. به این ترتیب یک زوج خانه اولی ۳۰۰ میلیون تومان از قیمت مسکن را از طریق رهن و وام تامین خواهند کرد و مابقی این رقم باید با نقدینگی آنها و احتمالا وام‌های مکمل در صورت استطاعت تامین شود.

در جدول زیر جدیدترین آگهی آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومان در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت-خرید-آپارتمان-در-تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “خبر تازه برای مستاجران؛ موجران کوتاه آمدند!” را مطالعه کنید.