روزنوشتهای خانم نئاندرتال

روزنوشتهای خانم نئاندرتال و فقط همین!

روزنوشتهای خانم نئاندرتال

روزنوشتهای خانم نئاندرتال و فقط همین!

دریاچه‌ توت فرنگی

از آنجا که دریاچه صورتی میراث جهانی است، بازدید از آن به سختی صورت می‌گیرد. گردشگران می توانند از طریق هوایی از دریاچه بازدید کنند و از کنار هم قرار گرفتن رنگ صورتی، سبز و آبی در کنار هم به شوق بیایند.

دریاچه صورتی استرالیا یکی از خاص‎ترین و زیباترین مکان‎های دنیاست. البته از آب توت فرنگی پر نشده و فقط به رنگ صورتی است. اگر به دنبال مکانی ویژه برای سفر ماه عسل‎تان هستید شاید دریاچه صورتی انتخاب خوبی باشد. فقط در نظر داشته باشید از ایران خیلی دور است. با مجله دلتا همراه باشید.

نام واقعی دریاچه صورتی استرالیا، هیلیرHillier است و در نزدیکی ساحل جزیره “میدل”(Middle) در جنوب استرالیای غربی واقع شده. داستان پیدا شدنش هم جالب است. در واقع تا قبل از ۱۸۰۲ میلادی کسی خبر نداشت در دنیا دریاچه‎ای وجود دارد که آدم را به یاد آدامس بادکنکی می‎اندازد. جست‎وجوگرهای نیروی دریایی بریتانیای کبیر، نخستین افرادی بودند که دریاچه را کشف کردند. “متیو فلیندرز” همان کسی بود که دریاچه را کشف کرد. متیو نام دریاچه را به احترام همکار دریانوردش “ویلیام هیلیر” انتخاب کرد.

دریاچه صورتی استرالیا

حالا چرا صورتی؟

دریاچه صورتی استرالیا دقیقا به خاطر رنگش از دیگر دریاچه‎های دنیا یک سر و گردن بالاتر است. گفته می‎شود هنوز دلیل اصلی اینکه چرا این دریاچه صورتی است، کشف نشده. احتمالا وجود برخی میکروارگانیسم‎ها دلیل آن باشد. آنها در نمک موجود در آب دریاچه زندگی می‎کنند. احتمال دیگر، به ریزجلبک‎ها مربوط است. آنها نیز موجوداتی هستند که در آب دریاچه زندگی می‎کنند. راستی یادتان باشد آب دریاچه شور است.

دریاچه صورتی در استرالیا، هم کمرنگ و هم پررنگ

رنگ دریاچه صورتی استرالیا در بعضی روزهای سال پررنگتر از روزهای دیگر است. در فصل خشکِ استرالیا، یعنی ماه‎های آذر تا تیرماه رنگ دریاچه پررنگ‎تر دیده می‎شود. زمانی که فصل بارندگی در استرالیا آغاز می‎شود، دریاچه کمرنگ‎تر به‎نظر می‎آید. دریاچه صورتی امروزه به یکی از ارزشمندترین جاذبه‎های گردشگری دنیا تبدیل شده است. از این رو به شدت مورد محافظت قرار می‎گیرد. شاید برایتان جالب باشد اگر بدانید تا چندی پیش، از آن صرفا برای استخراج نمک استفاده می‎شد.

هم کمرنگ و هم پررنگ

دریاچه صورتی در استرالیا و پرواز بر فراز آن

از آنجا که دریاچه صورتی میراث جهانی است، بازدید از آن به سختی صورت می‎گیرد. گردشگران فقط می‎توانند از طریق هوایی از دریاچه بازدید کنند و از کنار هم قرار گرفتن رنگ صورتی، سبز و آبی در کنار هم لذت ببرند. شنا کردن در آب دریاچه برای آن دسته از گردشگران خوش شانسی که  بتوانند مجوز ورود به آن را بگیرند ایراد ندارد. یعنی برای سلامتی آنها ضرر ندارد و رنگ بدنشان هم صورتی نمی‎شود. خوردن آب دریاچه اما ممنوع است. درصد بالایی نمک دارد و برای سلامتی مضر است.

پرواز بر فراز دریاچه صورتی

خبر تازه برای خانه‌اولی‌های وام‌دار!

به گفته واسطه‌های ملکی، افزایش اخیر جست‌وجو در بازار مسکن، اثر مستقیم انتشار خبر تغییر شرط سن بنای وام صندوق یکم از ۱۵ به ۲۰ سال ساخت است.
آپارتمان-های-متری-20-میلیون-تومان

آپارتمان های متری ۲۰ میلیون تومان مناسب خانه‌اولی‌

از هفته گذشت که شرط سن بنا در خانه‌های مشمول وام خانه اولی‌ ها تغییر کرد و از ۱۵ به ۲۰ سال ساخت افزایش یافت، به تدریج بر شمار جست و جوگران بازار ملک که قصد استفاده از این نوع تسهیلات که عمدتا مناسب خرید آپارتمان های متری ۲۰ میلیون تومان و کمتر است را دارند، افزوده شده است.

به گزارش مجله دلتا ماه‌هاست که یک گروه از خانه اولی‌ها با وجود اینکه دوره سپرده‌گذاری آنها در صندوق پس‌انداز مسکن یکم تمام شده و در واقع نوبت دریافت وام آنها رسیده است، امکان خروج از این صندوق با دریافت تسهیلات و انجام خرید ملکی را نیافته‌اند، چراکه سرعت تورم ملکی در طول دو سال اخیر بسیار بالا بوده و آنها نتوانسته‌اند کمبود بودجه خود را جبران کنند.

تا چندی پیش که استطاعت بسیاری از خانه اولی‌ها در حد خرید خانه‌های قدیمی و شرط سن بنای تسهیلات صندوق یکم، ۱۵ ساله بود، این گروه از متقاضیان با در بسته برخورد کرده و نتوانسته بودند گزینه مناسب بودجه خود را در شهر تهران پیدا کنند. اما از هفته گذشته به تدریج بر تعداد جست‌وجوگران خانه اولی بازار ملک افزوده شده است

افزایش جست‌وجو در بازار اثر مستقیم انتشار خبر تغییر شرط سن بنای وام صندوق یکم از ۱۵ به ۲۰ سال ساخت است و به این ترتیب اکنون خانه اولی‌ها می‌توانند برای خرید آپارتمان‌هایی که سن بنای آنها از تاریخ صدور جواز حداکثر ۲۰ سال است، از امتیاز وام خود که در ازای سپرده‌گذاری حداقل یک ساله در شبکه بانکی به دست آورده‌اند، استفاده کنند.

در جدول زیر جدیدترین آگهی آپارتمان های متری ۲۰ میلیون تومان و کمتر در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان-متری-20-میلیون

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “اثر بورس قرمزپوش بر بازار اجاره مسکن” را مطالعه کنید.

خبر تازه برای بساز و بفروش‌ها

گزارش‌های میدانی از بازار خرید و فروش املاک پایتخت از افزایش عرضه کلنگی‌ها در این بازار خبر می‌دهد.
املاک کلنگی

افزایش عرضه املاک کلنگی

بررسی‌های میدانی از وضعیت خرید و فروش املاک در بازار معاملات مسکن پایتخت نشان می‌دهد که در روزهای اخیر نیمه ‌شمالی پایتخت شاهد افزایش عرضه املاک کلنگی و آپارتمان‌های قدیمی‌ساز بوده است.

به گزارش مجله دلتا اگرچه طی چندماه گذشته از سال ۹۹، شرایط بازارهای مختلف دارایی و همچنین تورم عمومی منجر به عقب‌نشینی مالکان املاک کلنگی از شرکت در پروژه‌های تخریب و مشارکت شده بود؛ اما حالا به نظر می‌رسد گروهی از مالکان این املاک، با سنجش شرایط سایر بازارها خود را برای بازگشت به بازار تخریب و نوسازی آماده کرده‌اند.

برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان می‌کنند، مالکان املاک قدیمی‌ساز در این مناطق با استناد به این فرضیه که سرعت رشد در سایر بازارها از بازار سرمایه در مقایسه با چندماه گذشته کاهش پیدا خواهد کرد، شرایط را برای عرضه ملک خود به بازار مناسب ارزیابی کرده‌اند. از این رو به گفته برخی از فعالان بازار مسکن، حجم آپارتمان‌های کلنگی به ویژه در مناطق شمالی و میانی پایتخت افزایش پیدا کرده است.

در جدول زیر جدیدترین قیمت آپارتمان‌های قدیمی‌ساز و چندسال ساخت در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان-قدیمی

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “اثر بورس قرمزپوش بر بازار اجاره مسکن” را مطالعه کنید.

ارسال اولین فهرست خانه‌های خالی به سازمان مالیاتی

بیشترین مالک حقیقی که براساس سامانه املاک و اسکان کشور شناسایی شده‌ است 605 واحد مسکونی دارد و بیشترین مالک حقوقی نیز دارای 23 هزار و 800 واحد مسکونی است.
خانه‌های خالی

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به شناسایی و ارسال فهرست خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی در اواخر شهریور، از ارسال صدهزار پیامک به مالکانی که بیش از دو خانه دارند خبر داد.

به گزارش مجله دلتا محمود محمودزاده با اعلام این خبر افزود: در ۱۰ روز آینده به یک میلیون و ۵۰۰ هزار نفر پیامک ارسال خواهد شد و مالکانی که این پیامک دریافت می‌کنند باید از طریق سامانه، اطلاعاتی که مبنی بر خالی بودن خانه در آن ثبت شده تایید یا مستنداتی مبنی بر اجاره دادن مسکن ارائه کنند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اگر مالکی مستنداتی ارائه کرد که واحد مسکونی او در اجاره است باید کد ملی مستاجر را معرفی کرده و با پیامکی که به مستاجر ارسال می‌شود، این موضوع از طرف مستاجر نیز تائید شود.

محمودزاده گفت: حدود ۷۲ هزار و ۷۰۰ هزار شخص زیر ۱۸ سال در کشور مالک خانه هستند و هزار و ۵۰۰ شخصیت حقوقی نیز شناسایی شده‌اند که مالکیت مسکونی دارند. بیشترین مالک حقیقی که براساس سامانه املاک و اسکان کشور شناسایی شده‌ است ۶۰۵ واحد مسکونی دارد و بیشترین مالک حقوقی نیز دارای ۲۳ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی است.

وی افزود: ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی شناسایی و شناسنامه برای آن‌ها تشکیل شده است. این تعداد ۴۰ تا ۴۵ درصد واحد‌های خالی کشور را شامل می‌شود. ۹ میلیون و ۳۰۰ مالک حقوقی و حقیقی بر این تعداد خانه مالکیت دارند که حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار خانوار دارای بیشتر از یک واحد مسکونی خالی هستند.

محمودزاده در پایان خاطرنشان کرد: ۹۱ میلیون کد ملی در کشور وجود دارد که مالکیت به نام آنها است. این رقم در مقایسه با جمعیت کشور نشان می‌دهد متوفیان نیز جزو این مالکان بوده و هنوز انتقال مالکیت صورت نگرفته است.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “اثر بورس قرمزپوش بر بازار اجاره مسکن” را مطالعه کنید.

اثر بورس قرمزپوش بر بازار اجاره مسکن

نااطمینانی ایجاد شده نسبت به آینده سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در بورس طی روزهای اخیر ممکن است آثار خود را در روزهای آینده در بازار مسکن نشان دهد.
افت شاخص بورس

با وجود اینکه بازار سرمایه در روزهای اخیر، با افت تاریخی شاخص مواجه شده است، اما هنوز تمایل موجران به دریافت ودیعه بیشتر در ازای اجاره ماهانه کمتر پابرجاست و تغییری در قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های اجاره‌ با وجود افت شاخص بورس از سوی آنها صورت نگرفته است. 

به گزارش مجله دلتا رفتار سنتی موجران در ماه‌های اخیر تغییر کرده و تمایلشان به دریافت اجاره‌بهای ماهانه بیشتر در ازای دریافت ودیعه کمتر وارونه شده است به نحوی که به افزایش وزن رهن نسبت به اجاره یا حتی انعقاد قراردادهای رهن کامل با مستاجران روی آورده‌اند. این اتفاق از بهار امسال در بازار مشهود شده و در تابستان با افزایش عرضه در بازار اجاره، اوج گرفته است. در روزهای اخیر تقریبا از هر دو آگهی اجاره در موتورهای جست و جوی ملکی، یکی رهن کامل بوده یا دو سوم ارزش اجاره ای ملک به‌صورت ودیعه پیشنهاد شده است تا وزن اجاره ماهانه کاهش یابد.
این وضعیت که تحت تاثیر رونق بی‌سابقه بورس پدید آمده و به موجران انگیزه داده از خیر دریافت اجاره ماهانه بگذرند و به رهن کامل بسنده کنند، با وجود افت شاخص بورس در روزهای اخیر هنوز تغییری نکرده است.
افزایش آگهی‌های رهن کامل در بازار اجاره در مجموع به نفع مستاجران ارزیابی می‌شود، مگر اینکه آنها نیز ترجیح دهند پس‌انداز یا بخشی از ودیعه خود را به سرمایه‌گذاری در بورس اختصاص دهند. نااطمینانی ایجاد شده نسبت به آینده سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در بورس طی روزهای اخیر ممکن است آثار خود را در روزهای آینده در بازار مسکن نشان دهد و برخی موجران قیمت‌های اعلامی خود را  برای رهن کامل یا وزن بیشتر رهن نسبت به اجاره تغییر داده و به ذائقه سنتی خود روی بیاورند.
به نظر می‌رسد مادامی که آپارتمان‌های رهن کامل در بازار پرتعداد است، فرصت برای جست و جو و عقد قرارداد برای مستاجران فراهم است تا از پرداخت اجاره‌های ماهانه سنگین معاف شوند.
اثر بورس قرمزپوش بر بازار اجاره مسکن

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “قیمت مسکن در منطقه پررونق تهران” را مطالعه کنید.