روزنوشتهای خانم نئاندرتال

روزنوشتهای خانم نئاندرتال و فقط همین!

روزنوشتهای خانم نئاندرتال

روزنوشتهای خانم نئاندرتال و فقط همین!

خرید آپارتمان در هروی

هروی یکی از محله‌های شمال شرق تهران است که تنوع آپارتمان در این محله، شانس متقاضیان را برای خانه‌دار شدن بالا برده است.
خرید آپارتمان در هروی

در شمال شرق تهران و در منطقه ۴، محله‌ای به نام هروی واقع شده است که بسیاری آن را یکی از قطب‌های تجاری و اداری پایتخت می‌دانند. این محله از شمال به بزرگراه بابایی و همت، از شرق به بزرگراه امام علی، از غرب به خیابان شریعتی و از جنوب به بزرگراه رسالت منتهی می‌شود. همسایگی این محله با پاسداران، اراج، ازگل، مجیدیه، سیدخندان و شیان، قیمت خرید و فروش آپارتمان در هروی را بالا نگه داشته است. مجله دلتا این بار به سراغ محله‌ هروی رفته است. با ما همراه باشید.

از ادغام دو محله مبارک‌آباد و حسین‌آباد در سال ۸۷ که در زمان قاجار هر کدام از آن‌ها روستا بودند، محله هروی ایجاد شد. با نوسازی های چند سال گذشته در این محله، بافت قدیمی به سرعت در حال کمرنگ شدن است و روز به روز بر تعداد مراکز تجاری و اداری این محدوده افزوده می‌شود.

دسترسی به محله هروی

بزرگراه‌های شهید بابایی، زین‌الدین، امام علی و صیاد شیرازی، رفت‌وآمد از دورترین نقاط تهران را به محله هروی آسان کرده‌است. خیابان‌ ریحانی و استاد حسن بنا، از معابر مهم محله هروی است. از خیابان‌های مشترک هروی با پاسداران نیز می‌توان به خیابان‌های گیلان، گلبرگ و بوستان اشاره کرد که این معابر با ترافیک کمتر در مقایسه با محله‌های دیگر شرق تهران، تردد با خودروی شخصی را امکان‌پذیر کرده‌است.

علاوه بر ایستگاه‌های متروی هروی، زین‌الدین و حسین‌آباد که هر سه در محله هروی قرار دارند؛ خطوط اتوبوس رانی زیر در مرکز و حوالی این محدوده ایستگاه دارند و جابه‌جایی مسافران را پوشش می‌دهند.

  • بلوار ارتش به پایانه مترو شهید حقانی
  • میدان رسالت به میدان قدس
  • میدان هروی به خیابان معلم
  • مترو جوانمرد قصاب به پایانه لاله
  • بلوار ارتش به پایانه شهید بهشتی

مراکز خرید 

همان‌طور که گفته شد هروی یکی از محدوده‌های تجاری تهران است. در کنار مراکز خریدی که در زیر به آن‌ها اشاره خواهد شد، در خیابان‌های فرعی این محله، بوتیک‌ها و مغازه‌های فراوانی وجود دارد که در مقایسه با برخی مناطق لوکس شرق تهران، قیمت مناسب‌تری دارند.

  • پاساژ مایسا با پارکینگ ۶ طبقه، رستوران‌های ایرانی و بین‌المللی و مکانی مناسب برای بازی و سرگرمی کودکان
  • پاساژ سنتر با سینما، واحدهای تجاری خرید و فروش طلا و جواهر و مرکز صدور ویزا وی اف اس
  • پاساژ الماس با واحدهای تجاری، فرهنگی و ورزشی

رستوران‌ها و مغازه‌های این محله نیز در خیابان ساقدوش و خیابان موسوی قرار دارند.

مرکز خرید محله هروی

مراکز تفریحی

یکی از مزایای رهن و اجاره آپارتمان در هروی، نزدیکی این محله به بوستان‌های فراوان است؛ پارک‌هایی نظیر پارک رز، شادی و تولد، اوقات فراغت ساکنان و خانواده‌های محله هروی را پر می‌کند؛ ضمن آنکه دو فرهنگسرای هنگام و اشراق با برگزاری برنامه‌ها و کلاس‌های مختلف، سطح فرهنگی این منطقه را ارتقا می‌دهند.

خرید آپارتمان در محله هروی

چند ویژگی محله هروی سبب شده است تا خرید خانه در این محله، در اولویت برخی از متقاضیان سکونت در شرق تهران قرار گیرد. دلیل نخست، دسترسی مناسب این محدوده به وسایل حمل‌و‌نقل عمومی است که کارمندان و دانشجویان بسیاری را مجذوب این منطقه کرده است. به‌علاوه، نزدیکی هروی به پاسداران موجب شده تا استفاده از امکانات پاسداران برای ساکنان هروی آسان باشد. تنوع آپارتمان از لحاظ متراژ و سال ساخت که شانس خانه‌دار شدن را برای قشر متوسط بالا برده، دلیل دیگر قرار گرفتن محله هروی در اولویت خریداران خانه است. برخورداری محله هروی از امکانات عمومی، مراکز تفریحی و فضای سبز را نمی‌توان در رونق خرید و فروش مسکن این محدوده نادیده گرفت. برای اطلاع از قیمت دقیق آپارتمان در هروی و دیگر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

خرید آپارتمان در مرزداران ؛ محله‌ای شیک در غرب تهران

مرزداران از محله‌های غرب تهران با یک موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر است که دامنه قیمتی متفاوت ملک در این محله، افراد بسیاری را مجذوب سکونت در مرزداران کرده است.
خرید آپارتمان در مرزداران

مرزداران یکی از محله‌های شمال غرب تهران است که بلواری به همین نام در مرکز این محله، بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری را به بزرگراه اشرفی اصفهانی متصل می‌کند. این محله از شمال به بزرگراه حکیم، از جنوب به بزرگراه جلال آل احمد، از شرق به بزرگراه شیخ فضل الله نوری و از غرب به بزرگراه یادگار امام (ره) منتهی می‌شود. عمده شهرت و پرمتقاضی بودن این محله در بین محله‌های شمال غرب تهران، به سبب وجود آپارتمان‌های شیک، خوش‌ساخت و نوساز است. برای خرید آپارتمان در مرزداران باید در نظر داشته باشید که واحدهای لوکس این منطقه عمدتا به صورت مجتمع و این موضوع ضریب امنیت سکونت در این منطقه را بالا برده است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی به مرزداران رفته است. با ما همراه باشید.

خانه‌های محله مرزداران به دلیل بهره‌مندی از موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، قیمت بالایی دارد؛ اما همسایگی این منطقه با گیشا و صادقیه به‌عنوان محله‌های تجاری تهران و همچنین محیط آرام و ترافیک روان آن، موجب شده سرمایه‌گذاران نتوانند از محله مرزداران چشم‌پوشی کنند.

دسترسی به مرزداران

بلوار مرزداران به طول ۳.۵ کیلومتر است که در مسیر خود از خیابان‌های طاعتی، سپهر، سرسبز و ۳۵ متری لاله می‌گذرد و تردد به محله‌های اطراف را تسهیل می‌کند. رفت و آمد با خودروی شخصی به مرزداران با وجود بزرگراه‌هایی مانند همت، حکیم و شیخ فضل‌الله نوری نیز آسان خواهد بود. محله مرزداران ایستگاه مترو ندارد و نزدیک‌ترین ایستگاه به این محله، صادقیه است. خطوط اتوبوس‌ صادقیه، مرزداران و پونک نیز در این محله حمل و نقل عمومی را پوشش می‌دهند.

مراکز تفریحی و تجاری

محله مرزداران در مقایسه با محله‌های دیگر تهران، از جاذبه‌ها و مکان‌های تفریحی و دیدنی کافی برخوردار است. بوستان‌های سیمرغ، گل‌ها، کریمی، هما و همچنین پارک پردیسان در محله مرزداران واقع شده است. باشگاه‌های آزادگان، ثمن و اندیشه نیز از باشگاه‌های ورزشی این منطقه به شمار می روند. مراکز خرید زیر هم می‌تواند پاسخگوی نیاز شما باشد.

  •  مرکز خرید پردیس
  • مرکز خرید الوند
  • مرکز خرید الغدیر

خرید آپارتمان در مرزداران

هزینه خرید خانه در محله مرزداران بسته به کیفیت مصالح ساختمانی، موقعیت و نوع ملک (ویلایی یا غیرویلایی) و …متغیر بوده و این تفاوت قیمت شانس شما را در خریدن خانه در این محله بیشتر می‌کند. فراموش نشود که حتی با وجود اختلاف قیمت، مرزداران از مناطق شمالی تهران بوده و قیمت ملک در آن بالا است و این گرانی، تاثیر خود را بر میزان نرخ ودیعه و اجاره می‌گذارد. همان‌طور که گفته شد خانه‌های این منطقه عمدتا در شهرک‌ها و مجتمع‌های آپارتمانی قرار دارند که البته سن بنای بالایی نداشته و افراد بسیاری به دلیل برخورداری از امنیت، به خرید این واحدها تمایل دارند. بخش‌ عظیمی از بافت مسکونی محله مرزداران را خانه‌هایی با مساحت بیش از ۱۰۰ متر با امکانات مدرن تشکیل می‌دهد. اگرچه پیدا کردن واحدهای کوچک‌متراژ در این منطقه اندکی دشوار است؛ اما غیرممکن نیست و در بررسی آگهی‌ها، واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر نیز دیده می‌شود. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در مرزداران و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

خرید آپارتمان در تهران‌ ویلا

تردد کم، ترافیک سبک و احساس آرامش، در کنار چیدمان و طراحی استاندارد خانه‌ها و معابر، از دلایل پر متقاضی بودن محله تهران ویلا است.
خرید آپارتمان در تهران ویلا

تهران‌ ویلا از محله‌های واقع در منطقه ۲ و از اولین محله‌های پیشگام تهران در شهرسازی مدرن است. این محله از شمال به بزرگراه جلال آل‌احمد، از شرق به خیابان‌های امام منتظر و منصوری، از جنوب به تقاطع خیابان‌های ستارخان و حبیب‌الهی و از غرب به بزرگراه شیخ فضل‌الله منتهی می‌شود. مجاورت تهران ویلا با محله‌های شهرآرا، دریان نو، ستارخان و همچنین کوی نویسندگان، موقعیت خوبی را از لحاظ دسترسی به نقاط مرکزی تهران و امکانات رفاهی ایجاد کرده؛ به‌طوری‌که خرید آپارتمان در تهران ویلا در سال‌های گذشته بیشترین متقاضی را داشته است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به تهران ویلا رفته است. با ما همراه باشید.

اغلب مشاوران املاک از بافت مسکونی تهران ویلا به‌عنوان نقطه قوت محله آن و از دلایل پرمتقاضی بودن رهن و اجاره آپارتمان در تهران ویلا یاد می‌کنند. با شروع ساخت و ساز و ویلاسازی در این محله، برای نخستین بار از شماره به جای نام‌گذاری خیابان‌های فرعی استفاده و خانه‌هایی ساخته شد که از دو طرف حیاط داشتند. توسعه تهران در گذشته نیز از تهران ویلا آغاز و به شهرک غرب رسید.

تهران ویلا در گذشته

تهران ویلا و شهرآرا از زمین‌های واقع در قسمت شرقی منطقه برق‌آلستوم بودند. در دهه ۳۰ با هدف مدرن‌سازی تهران، ویلاسازی در این منطقه آغاز شد. کوی نویسندگان نیز که نام محله و مجتمع مسکونی نسبتا بزرگی در شمال تهران‌ویلا است، با فروش زمین‌های شمال این منطقه در دهه چهل به سندیکای نویسندگان تاسیس شد.

مراکز تفریحی و ورزشی 

علاوه بر پارک قدیمی تهران ویلا که در ابتدای ایجاد این محله ساخته شده است؛ ساکنان این محله دسترسی خوبی به پارک‌های اطراف همچون پارک ستارخان، پارک شهرآرا و پارک ورزش خواهند داشت. ضمن آنکه باشگاه بدنسازی ستارخان، باشگاه بدنسازی خانه قدرت و مجتمع ورزشی برق آلستوم پذیرای ورزشکاران این منطقه است.

خرید آپارتمان در تهران ویلا

قیمت خرید آپارتمان در محله تهران ویلا نسبتا بالاست و البته این قیمت بالا از تعداد متقاضیان و طرفداران این منطقه کم نکرده است. سازه‌هایی با معماری خاص و خیابان‌ها و معابر مهندسی‌شده از مزایای بافت محله تهران ویلا است. هرچند نرخ خرید خانه در این محله بر اساس متراژ، موقعیت و امکانات ملک متفاوت است؛ اما نرخ خرید آپارتمان معمولا بین ۱۸ میلیون تا ۲۵ میلیون تومان برای هر متر مربع محاسبه می‌شود. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در تهران ویلا و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

خرید خانه در جمهوری؛ محله‌ای در قلب تهران

جمهوری از محله‌های مرکزی تهران است که قیمت ملک در این محله، در مقایسه با محله‌های دیگر تهران، در سطح مناسب‌تری قرار دارد.
خرید خانه در جمهوری

محله جمهوری از محله‌های قدیمی تهران در منطقه ۱۱ است که دسترسی مناسب و البته پرتردد، قرار گرفتن در مرکز تهران و سطح قیمت معقول و مناسب آن موجب شده تا متقاضیان مصرفی مسکن به‌طور جدی به خرید خانه در جمهوری فکر کنند. این محله با بافت مسکونی_تجاری خود از شمال با خیابان آزادی، از غرب با بزرگراه نواب، از شرق با خیابان‌های زارع و گلشن و از جنوب با خیابان آذربایجان همسایه است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به سراغ محله جمهوری رفته است. با ما همراه باشید.

خیابان جمهوری از معروف‌ترین خیابان‌های مرکزی تهران در این محله، خیابانی غربی_شرقی است که از خیابان رودکی آغاز شده و با گذر از میدان جمهوری و خیابان گلشن از این محله خارج شده و به میدان بهارستان می‌رسد. علاوه بر دسترسی مناسب و وجود آپارتمان‌های نوساز در کنار خانه‌های چندسال ساخت، محله جمهوری ظرفیت‌های دیگری نیز دارد که تمایل به سکونت در این منطقه را در بین خریداران خانه افزایش داده است.

دسترسی به جمهوری

محله جمهوری به بسیاری از مناطق و معابر مهم و مرکزی شهر تهران مانند خیابان آزادی و خیابان جمهوری اسلامی دسترسی دارد؛ اما پیش از تردد با خودروی شخصی در این محدوده باید توجه داشت که این محله در طرح زوج و فرد است و در مراسم‌های خاص ملی و برخی از گردهمایی‌ها، محدودیت‌های ترافیکی در آن برقرار می‌شود.

از لحاظ حمل و نقل عمومی این محله مرکزیت دارد و علاوه بر اینکه سامانه اتوبوس تندرو در دو خط پایانه جنوب- پایانه شهید افشار و پایانه آزادی- چهارراه تهرانپارس در این محله ایستگاه دارد، اتوبوس‌های عادی نیز بین میدان بهارستان و میدان جمهوری رفت‌و‌آمد می کنند. دو ایستگاه متروی شهید نواب صفوی و توحید در محله جمهوری نیز بخشی از حمل‌و‌نقل عمومی این منطقه را پوشش می‌دهند.

مراکز تجاری و تفریحی

خیابان جمهوری مراکز خرید بسیاری از فروشگاه‌های پوشاک گرفته تا قهوه‌فروشی‌های معروف را در خود جای داده است؛ اما تهرانی‌ها این خیابان را بیشتر مرکزی برای فروش لوازم صوتی و تصویری و ارتباطی و وسایل آشپزخانه‌های صنعتی و کارگاهی می‌شناسند. به دلیل قیمت مناسب؛ فروشگاه‌های محله جمهوری پذیرای خریداران بسیاری از نقاط دیگر شهر. این محله به دو مرکز خرید علاالدین و چارسو، بزرگترین مراکز خرید و فروش تلفن همراه، بسیار نزدیک است و همچنین دسترسی خوبی به شانزه لیزه، بورس خرید لباس زنانه و مجلسی دارد.

سرانه فضای سبز در محدوده جمهوری در سطح پایینی قرار دارد و ساکنان این محله برای گذران اوقات فراغت لازم است به محله‌های اطراف مراجعه کنند. مجتمع چارسو در نزدیکی این محله، یکی از مجهزترین سینماهای ایران را دارد و از مهم‌ترین مراکز تفریحی، فرهنگی محسوب می‌شود.

خرید خانه در جمهوری

بافت خیابان‌های جمهوری را بیشتر املاک تجاری تشکیل داده‌اند و ساختمان‌های مسکونی اغلب در فرعی‌های منتهی به خیابان جمهوری قرار دارند. به دلیل وجود ساختمان‌هایی با معماری ویژه در خیابان جمهوری، قیمت ملک در این منطقه اندکی از میانگین قیمت بالاتر است. برای اطلاع از قیمت دقیق خانه در جمهوری و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

خرید آپارتمان در شهرک غرب

شهرک غرب از محله‌های شمال غرب تهران است که امکانات رفاهی فراوان آن، توجه بسیاری از متقاضیان ملک را جلب کرده است.
خرید آپارتمان شهرک غرب

محله شهرک غرب از محله‌های شمال غربی پایتخت است و در منطقه ۲ قرار دارد. با نگاهی به بافت این محله متوجه خواهید شد که شهرک غرب با دیگر محله‌های لوکس تهران کمی تفاوت دارد و این تفاوت را می‌توان در معماری و ساخت خانه‌ها، به ویژه خانه‌های ویلایی این محله، به وضوح دید. در ابتدای دهه ۴۰، کلنگ ساخت شهرک غرب توسط گروهی از مهندسان آمریکایی، با هدف ساخت تهران مدرن به زمین زده شد. شباهت طراحی این محله به سبک معماری کشورهای غربی، علاوه بر اینکه این محله را مزین به نام شهرک غرب کرد، موجب افزایش جمعیت این محدوده و خرید آپارتمان در شهرک غرب شد. مجله دلتا، این بار در محله‌گردی خود به این محله آرام و خوش‌چهره رفته است. با ما همراه باشید.

محله شهرک غرب محله‌ای وسیع با ۷ فاز مسکونی است که از شمال به سعادت‌آباد، از جنوب به بزرگراه همت، از غرب به خیابان فرحزادی و بزرگراه چمران و از شرق به ده‌ونک منتهی می‌شود. دسترسی راحت و وجود امکانات رفاهی، تفریحی و ورزشی از ویژگی‌های ممتاز شهرک غرب است.

دسترسی به شهرک غرب

نزدیکی شهرک غرب به چند اتوبان اصلی همت، چمران و شیخ فضل‌الله نوری و خیابان‌های ایران‌زمین و مهستان و بلوارهای دادمان، بلوار پاک‌نژاد و خوردین علاوه بر این که ترافیک این منطقه را کاهش داده؛ تردد با خودروی شخصی را نیز آسان کرده است. برای رفت و آمد به شهرک غرب با وسایل نقلیه عمومی می‌توانید از اتوبوس و تاکسی‌های مستقر در میدان صنعت استفاده کنید. خط ۷ متروی تهران در میدان صنعت و شهرک غرب ایستگاه دارد. خط اتوبوس تندروی پایانه افشار_ پارک وی در ضلع شرقی شهرک غرب و همچنین خطوط اتوبوس متروی شریف_شهرک غرب، هفت تیر _شهرک غرب از جمله مسیرهای دیگری است که دسترسی به شهرک غرب را با کمترین هزینه فراهم می‌کنند.

مراکز خرید

شهرک غرب با تعداد زیاد مراکز خریدی که در دل خود جای داده است، از مهم‌ترین محله‌های تجاری تهران به شمار می‌رود. به جز مجتمع تجاری میلاد نور که شناخته‌شده‌ترین مجتمع تجاری تهران است، مجتمع‌های تجاری گلستان و ایران زمین هم مشتریان بسیاری از نقاط مختلف پایتخت دارند. مجتمع‌های تجاری گل افشان، لیدوما، مهستان و ارم نیز از مراکز تجاری دیگر این محله محسوب می شوند.

شهرک غرب

مراکز تفریحی و ورزشی

بوستان‌های فدک، ایران‌زمین، گلستان، بهشت، بنفشه، مادر، زرافشان و … از فضاهای سبز شهرک غرب است که اوقات فراغت دلچسبی را برای شما فراهم می‌کنند. ضمن اینکه این محله از سرانه فضای ورزشی کافی نیز برخوردار است و از مراکز شاخص آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • مجتمع ورزشی گلبانگ
  • مجموعه ورزشی النبی
  • باشگاه ورزشی انوش
  • مجتمع ورزشی تنیس قدس

مکان‌های مهم شهرک غرب

  • سفارت اردن
  • سفارت الجزایر
  • سفارت امارات متحده عربی
  • سفارت بوسنی و هرزگوین
  • سازمان نظام مهندسی

خرید آپارتمان در شهرک غرب

قیمت اجاره یا خرید آپارتمان در شهرک غرب، از میانگین قیمت مسکن در تهران بسیار بالاتر است. در کنار واحدهای مسکونی لوکس، خانه‌های ویلایی به دلیل مساحت بالا (عموماً از ۲۰۰ متر تا ۸۰۰ مترمربع) و معماری خاص بیشترین میزان قیمت خرید و اجاره را به خود اختصاص داده‌اند. آگهی‌های خرید و فروش خانه در شهرک غرب، دامنه قیمتی ۴۰ تا ۶۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع را نشان می‌دهد که دلیل این تفاوت را می‌توان در معماری داخلی برجسته و امکانات فوق لوکسی خانه‌های این محله دید.

واحدهای آپارتمانی شهرک غرب نیز با ویژگی‌ها و امکانات بالاتر از استاندارد، از لوکس‌ترین سازه‌های شهر تهران به شمار می روند که اغلب آن‌ها بزرگ‌متراژ بوده و از این رو پیدا کردن واحد مسکونی زیر ۱۰۰ متر مربع دشوار است. مجتمع‌های مسکونی، آپارتمان‌های شخصی‌ساز و برج‌ها بیشترین سهم از بازار آپارتمان‌های شهرک غرب را تامین می‌کنند. برای اطلاع از قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.